Qu’est-ce qu’une maison jumelée?
Contrairement à une maison unifamiliale, un jumelé partage un mur mitoyen avec une habitation semblable. De l’extérieur, on remarque généralement deux résidences collées l’une à l’autre appartenant à des propriétaires différents.
Chaque unité possède une entrée indépendante et une parcelle de terrain qui lui est propre. La gestion de chacune des maisons se fait de manière individuelle; les propriétaires disposent donc d’une certaine liberté dans leurs décisions, à l’exception des travaux pouvant affecter le mur mitoyen et le terrain[1] .
Contrairement à un duplex, il ne constitue pas un immeuble à revenu[2].
5 principaux avantages d’un semi-détaché
Acheter une maison jumelée comporte plusieurs avantages qui séduisent souvent les premiers acheteurs. En voici les cinq principaux atouts.
1. Prix d’achat moins élevé
Règle générale, le prix d’un semi-détaché est moins important que celui d’une maison unifamiliale, et ce, pour un emplacement semblable. Cette différence s’explique notamment par le fait que le terrain est de moins grande superficie, tout comme la taille de l’habitation qui s’y trouve.
2. Réduction des dépenses
En plus d’être moins cher à l’achat, un jumelé permet de réaliser des économies à plus long terme grâce à une diminution des coûts énergétiques. Autrement dit, la présence d’un mur mitoyen entre les deux habitations réduit les besoins en chauffage. Parfois, il est également possible de répartir diverses dépenses avec le voisin, telles que les frais pour le déneigement ou l’entretien de la pelouse.
3. Moins d’entretien extérieur
Comme le terrain d’un jumelé est généralement plus petit, celui-ci nécessite habituellement moins d’entretien, ce qui permet de faire une certaine économie de temps et d’argent. Vous aurez donc moins d’efforts à consacrer au déneigement, à la tonte du gazon et au râtelage.
4. Plus de liberté qu’un condo
Contrairement à un condo, une maison jumelée ne possède pas – ou peu – de parties communes. Les propriétaires sont donc libres de gérer leur habitation comme bon leur semble, à l’exception des éléments pouvant affecter le mur mitoyen et le terrain. Par ailleurs, une maison semi-détachée ne comporte pas de frais de copropriété et n’exige aucune assemblée de copropriétaires. De plus, aucun règlement d’immeuble ne peut entraver votre style de vie[3] .
5. Les nouvelles constructions sont bien insonorisées
L’une des craintes les plus fréquentes liées à l’achat d’un jumelé concerne l’insonorisation du bâtiment. Bien qu’il soit plus probable d’entendre le voisin que dans une maison unifamiliale, les semi-détachés sont généralement mieux insonorisés qu’on pourrait le croire. C’est d’autant plus vrai pour les nouvelles constructions dont les murs mitoyens sont plus épais[4] .
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