Appartement / Condo - 8451 Rue des Aïeux, Québec (Les Rivières)

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Addenda

UNE COPROPRIÉTÉ BIEN GÉRÉE ET À JOUR AVEC LES EXIGENCES LÉGALES ! REVÊTEMENT DE TOITURE 2026 ! La gestion est maintenant confiée à une firme externe, et les frais de copropriété actuels tiennent déjà compte de cet ajustement. Une transition bien planifiée qui permet d'envisager les prochaines années avec confiance, sans hausse majeure anticipée à ce chapitre.

Animaux autorisés BBQ autorisé

Stationnements Nos 47 et 48 La remise est située en face du stationnement no 50

8451 Rue des Aïeux
Québec (Les Rivières)

349 000$

Appartement / Condo à vendre

SECTEUR DE CHOIX AU COEUR DE LEBOURGNEUF! Sur une très belle rue, spacieux condo de 1 049 pi², sans voisin arrière, offrant 2 CC de bonnes dimensions et une luminosité remarquable grâce à son abondante fenestration. Au salon, le feuillage d'un arbre mature s'invite dans votre décor, ajoutant une agréable touche de verdure. Le balcon vous offre une belle vue dégagée, idéale pour savourer vos moments de détente. Thermopompe, 2 stationnements et 2 rangements, dont un intérieur. TOITURE 2026! Excellente gestion. Emplacement recherché, à proximité des parcs et de tous les services. Prise de possession souhaitée le 1er mars 2027. VOUS L'ADOREREZ!

1

2

1049pc

Bâtiment

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Services disponibles

Espace de rangement extérieur

Système d'égouts

Municipal

Construit en

2012

Terrain

Allée

Asphalte

Proximité

École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable

Stationnement

Extérieur(2)

Toiture

2026

Autres caratéristiques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière

Évaluation

Évalué en 2026

Finance

Évaluation

Bâtiment

179 000$

Terrain

84 000$

Total

263 000$

Dépenses

Coût d'énergie

960$

Frais de copropriété

3 987$

Taxes municipales

2 544$

Taxes scolaires

173$

Total

7 664$

Inclusions

Luminaires, rideaux et pôles, détecteurs de fuite d'eau, thermopompe, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle

8451 Rue des Aïeux , Québec (Les Rivières)

M20157672

Pièces

Pièce

Étage

Plancher

Informations

Hall d'entrée_{(4.2x5.1 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

Salon_{(15.10x12.3 pi.)}

1er niveau/RDC

Plancher flottant

Salle à manger_{(9.2x13.8 pi.)}

1er niveau/RDC

Plancher flottant

Chambre à coucher principale_{(13.8x13.5 pi.)}

1er niveau/RDC

Plancher flottant

Chambre à coucher_{(10.8x10.6 pi.)}

1er niveau/RDC

Plancher flottant

Salle de bains_{(10.10x9.5 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

Salle à manger_{(9.11x11.8 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

Cuisine_{(11.2x10.8 pi.)}

1er niveau/RDC

Céramique

8451 Rue des Aïeux , Québec (Les Rivières)

M20157672

Photos

Façade

Extérieur

Extérieur

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Intérieur

Salle à manger

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Chambre à coucher

Salle de bains

8451 Rue des Aïeux , Québec (Les Rivières)

M20157672

Photos

Salle de bains

Salle de lavage

Balcon

Stationnement

Rangement

Stationnement

Photo aérienne

Extérieur

Façade

Façade

8451 Rue des Aïeux , Québec (Les Rivières)

M20157672

Addenda

UNE COPROPRIÉTÉ BIEN GÉRÉE ET À JOUR AVEC LES EXIGENCES LÉGALES ! REVÊTEMENT DE TOITURE 2026 ! La gestion est maintenant confiée à une firme externe, et les frais de copropriété actuels tiennent déjà compte de cet ajustement. Une transition bien planifiée qui permet d'envisager les prochaines années avec confiance, sans hausse majeure anticipée à ce chapitre.

Animaux autorisés BBQ autorisé

Stationnements Nos 47 et 48 La remise est située en face du stationnement no 50

8451 Rue des Aïeux , Québec (Les Rivières)

M20157672

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Québec G2G 2R5

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