Y a-t-il des pièges à éviter ? Oui! Voici quelques pistes pour alimenter votre réflexion et favoriser un achat immobilier sans regret.
Comment se protéger lors de l’achat d’une maison neuve ? Tout d’abord en ne remettant pas trop d’argent avant la livraison.
N’acceptez pas de donner un trop grand dépôt
Si le promoteur vous offre un juteux rabais sur le prix de vente en échange d’un dépôt plus élevé, c’est un peu risqué. Il vaut mieux verser des montants raisonnables, et de façon graduelle, c’est-à-dire qui suive le rythme d’avancement des travaux. Par exemple, 5 % à la signature, 5 % à la mi-construction et 5 % quand les murs et le toit sont terminés.
Vérifiez la fiabilité de l’entreprise
Différentes façons s’offrent à vous pour vérifier la fiabilité d’une entreprise en construction et de ses actionnaires. Par exemple :
Cette recherche ne vous garantira pas que tout se déroulera parfaitement avec l’entreprise en construction, mais vous permettra d’éliminer des promoteurs potentiels de votre liste.
Faites affaire avec un courtier immobilier
Pour vous protéger d’une acquisition immobilière décevante, le courtier immobilier est tout indiqué. Il connaît les lois, les applique et fait les vérifications pour vous. En faisant affaire avec RE/MAX, vous aurez même la possibilité d’être couvert par l’assurance Tranquilli-T, qui contient notamment une assistance juridique en cas de litige.
Vous ne ferez jamais trop de recherche sur l’entreprise en construction ou ses actionnaires.
Vérifiez le plan de garantie
Depuis 2015, les nouvelles constructions sont assurées par le Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs, à la condition que l’entrepreneur soit accrédité auprès de GCR et qu’il y enregistre l’habitation à construire. Malheureusement, les entrepreneurs ne le font pas tous; il importe donc de vérifier que vous aurez bel et bien un Plan de garantie. Ce plan est essentiel puisqu’il couvre notamment :
Allez sur place pendant la construction
Vous faites construire une maison unifamiliale, intergénérationnelle ou autre? Allez faire votre tour sur le chantier (de manière sécuritaire) quelques fois par mois. Cela vous donnera l’occasion de vérifier la qualité des travaux, si vos demandes sont bien exécutées et que tout se déroule dans les règles de l’art. Vous pourriez ainsi sonner l’alarme à votre entrepreneur s’il manque des éléments ou si une partie vous semble mal construite.
Pour ce qui est d’une unité achetée dans un immeuble de copropriétés en construction, vous pourriez vérifier également si les matériaux insonorisants utilisés sont suffisants et aux normes. Même si vous n’avez pas les compétences, vous pourrez prendre des photos des différentes étapes comme preuve en cas de vices.
Cet achat immobilier est important : mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir une satisfaction totale
Par RE/MAX Québec
Le nom RE/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.
Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le réseau RE/MAX réunit les courtiers les plus performants.
Êtes-vous stressé pour le bien-être de votre animal lorsque vous déménagez? Si oui, vous n’êtes pas seul! Beaucoup de gens angoissent à l’idée de déraciner leur chien ou leur chat de leur territoire habituel. Heureusement, il existe quelques astuces pour les aider à s’acclimater en douceur et les amener rapidement à se sentir comme à
ous avez une piscine ou souhaitez en avoir une ? Connaissez-vous le coût de son fonctionnement et de son entretien ? Vous demandez-vous s’il y a une façon d’être écoresponsable dans la gestion d’une piscine ? Tant de questions, et nous avons les réponses ! Lancé en 2013, le programme Piscines efficaces d’Hydro-Québec aide les propriétaires de piscine à
Nos maisons doivent affronter des écarts de température importants qui frisent les 50 degrés en plus de tolérer une foule d’intempéries. Aurions-nous intérêt à poser des questions sur la résistance aux conditions climatiques d’une maison au moment de l’achat? Comment votre maison est-elle protégée des intempéries? La construction résidentielle doit respecter plusieurs normes. Côté efficacité
