En effet, si votre maison est inoccupée et non meublée, plusieurs points sont à considérer lors de cette transaction immobilière.
Vendre une maison vide : avantages et inconvénients. L’un des bons côtés est que des acheteurs pressés de déménager pourraient préférer cette résidence libre immédiatement.
LES AVANTAGES
1. La flexibilité sur la date de prise de possession
Si vous êtes déjà emménagés dans votre nouvelle propriété, vous serez alors plus flexibles sur la date de prise de possession, ce qui peut plaire à plusieurs acheteurs.
2. La facilité de préparer les visites
Nul besoin de sortir toute la famille et les animaux de compagnies à chacune des visites. Le ménage est aussi plus rapide et facile dans le cas d’une maison inhabitée.
3. Une toile vierge pour les acheteurs
Certains visiteurs seront incapables de s’imaginer dans un espace vide (voir les inconvénients). Pourtant, cela peut constituer un avantage pour plusieurs personnes. En effet, de futurs acheteurs peuvent préférer visiter une maison vide, sans personnalité, pour y imaginer aisément leurs meubles et effets personnels à l’intérieur.
LES INCONVÉNIENTS
1. Convaincre qu’il s’agit de leur future demeure
Certains acheteurs ont de la difficulté à visualiser leur vie dans une maison vide. Comment imaginer l’utilisation des pièces, sans les meubles? Ce n’est pas à la portée de tous les visiteurs.
2. Une loupe sur tous les petits défauts
Lorsque les murs sont vidés des œuvres d’art et que les pièces sont inoccupées, chaque petite imperfection est accentuée. Une peinture écaillée, une légère marque sur le cadre de porte ou encore des trous causés par des tablettes retirées peuvent alors donner l’impression aux acheteurs que la maison a besoin de plus de réparations que prévu. La propriété peut même avoir l’air négligée ou d’avoir manqué d’entretien.
3. Une propriété plus vulnérable
Les maisons vacantes paraissent une cible plus facile pour des vandales, des voleurs et des intrus. C’est la raison pour laquelle assurer une propriété vide est plus dispendieux qu’une maison occupée.
4. Des pièces qui ont l’air plus petites
Les propriétés qui ne contiennent ni meubles, ni décoration, semblent avoir des pièces plus petites qu’elles ne le sont en réalité. C’est une question de perspective!
Si vous pouvez, réparez les imperfections sur les murs : celles-ci paraissent beaucoup dans une propriété sans meubles ni accessoires.
Pour pallier ces inconvénients, utilisez ces trucs :
Avec ces quelques petites considérations, votre maison inhabitée sera prête pour une vente la plus rapide possible !
Par RE/MAX Québec
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