Le processus d’achat peut parfois sembler complexe. Alors, comment bien se préparer pour acheter une maison? Voici cinq étapes à franchir pour y parvenir, allant de la préapprobation hypothécaire, à l’épargne pour la mise de fonds, en passant par le dossier de crédit et les programmes d’incitation à l’achat. Prêt? Allons-y!
Obtenez une préapprobation hypothécaire
En faisant préapprouver votre prêt, vous évaluerez votre capacité d’emprunt et connaîtrez le montant du prêt que votre institution financière pourra vous consentir. Celui-ci sera calculé en fonction de votre revenu actuel, de votre cote de crédit et des autres renseignements que vous aurez fournis[1].
Cette démarche aura aussi pour effet de bloquer le taux d’intérêt courant, ce qui vous protégera des potentielles hausses de taux entre la date de préautorisation du prêt et la date d’achat de la maison[2]. Au besoin, pensez à vous faire accompagner par un courtier hypothécaire pour obtenir le taux le plus avantageux selon votre situation.
Épargnez pour votre mise de fonds
Vous devrez également tenir compte de la mise de fonds à investir, sachant qu’elle variera en fonction du prix de la propriété convoitée. Plus votre investissement sera élevé, moins vous aurez à emprunter.
La mise de fonds minimale correspond à 5 % de la valeur de la propriété[3]. Par ailleurs, si celle-ci est inférieure à 20 % de la valeur de la maison, vous devrez souscrire à une assurance prêt hypothécaire offerte par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL)[4].
Sachez que mise de fonds peut être issue de différentes sources, telles que[5] :
Vos économies, vos placements ou un compte d’épargne libre d’impôt (CELI)
L’aide financière de membres de la famille ou d’amis
Un bon dossier de crédit s’avère primordial lorsque vient le temps d’obtenir une préapprobation hypothécaire. Bien connaître son fonctionnement vous permettra de maximiser vos chances d’acheter une maison.
Pour y parvenir, vous devrez idéalement connaître les éléments suivants :
Quelle est l’utilité de la cote de crédit?
Quelle cote de crédit avoir pour acheter une maison?
Comment connaître son score de crédit?
Quels sont les facteurs qui influencent le pointage?
L’hiver fait subir bien des épreuves à votre maison. C’est pourquoi vous devez vous assurer de préparer celle-ci pour l’hiver, puis de continuer à l’entretenir pendant la saison froide. Voici un aide-mémoire des tâches d’entretien pendant cette période. Nettoyez les gouttières Pour éviter l’accumulation de neige et la formation de glace et d’éventuelles infiltrations d’eau, nettoyez
Se débarrasser des souris dans votre maison l’hiver
25 novembre 2023
Vous vous réveillez une nuit et vous tombez nez à nez avec une mignonne petite souris. Fiction ou réalité? Malheureusement, les souris peuvent élire domicile dans votre maison, particulièrement l’hiver, et causer des dommages à votre propriété. Si vous avez d’adorables, mais indésirables petites locataires, voici comment se débarrasser des souris dans votre maison l’hiver.
Lorsqu’une union déraille, il n’y a pas que les complications amoureuses à considérer. Plusieurs autres aspects, dont l’accès à la maison familiale, font partie des facteurs émotionnels et légaux qui devront être réglés. Si vous vivez cette situation ou pensez la vivre un jour (on ne le vous souhaite toutefois pas), voici quelques éléments d’information
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