On a beau dire qu’il ne faut pas toujours se fier aux apparences, mais, qu’on le veuille ou non, une première bonne impression est un point positif lorsqu’on souhaite attirer l’attention d’acheteurs au moment d’inscrire notre propriété sur le marché.
Un bel aménagement extérieur est sans contredit un élément attirant pour les acheteurs potentiels. Les avis des courtiers immobiliers divergent parfois à savoir si cela représente un investissement rentable, mais tous s’entendent pour dire que le premier coup d’œil est très déterminant pour la suite des choses. Sans toutefois se démarquer de façon déraisonnable parmi les propriétés avoisinantes du quartier, l’aménagement paysager doit se distinguer par son bon goût et par son originalité, et ce, sans tomber dans la démesure.
L’une des premières réflexions qui viendra en tête de l’acheteur, en évaluant les détails de l’aménagement paysager, sera de tenir compte du temps qui devra être consacré à l’entretien du terrain. Si les nouveaux propriétaires ont le pouce vert et manifestent une passion évidente pour le jardinage, une propriété digne des revues d’horticulture sera toute désignée pour eux. Si, en revanche, la simple tâche de désherbage est un fardeau, il vaudra mieux que ces futurs acheteurs poursuivent leurs recherches.
Il est avantageux d’investir raisonnablement dans l’aménagement paysager pour augmenter ses chances d’attirer l’intérêt des acheteurs. Cet investissement peut augmenter de 15 à 20 % la valeur de revente d’une propriété sans toutefois garantir un retour complet sur cet investissement. Les courtiers immobiliers s’entendent aussi pour dire que les cuisines et les salles de bain récemment rénovées, une nouvelle fenestration, une nouvelle toiture ou un nouveau revêtement extérieur ont la cote auprès des acheteurs.
Il suffit souvent de quelques éléments pour contribuer à embellir l’aspect paysager de votre propriété : une pelouse nouvellement ensemencée ou la pose de tourbe pour remplacer une pelouse fatiguée, une haie ou une clôture de qualité supérieure, des arbres matures, des plantes, des plates-bandes ou des fleurs en pot disposées ici et là. De plus, une terrasse en pierre ou un patio bien entretenu sauront créer une ambiance chaleureuse et donner une touche personnalisée à votre environnement extérieur.
L’installation d’une piscine soulève souvent beaucoup de questions quant à sa rentabilité. Si cette dépense est envisagée pour les bonnes raisons (une jeune famille saura en profiter de la fin du printemps jusqu’à la fin de l’été), elle a tout à fait sa raison d’être. Par contre, il sera déconseillé de procéder à l’installation d’une piscine simplement dans le but de voir augmenter la valeur de sa propriété. À la rigueur, une piscine hors terre peut éventuellement être démontée et l’espace pourra être recouvert de pelouse si le futur acheteur ne voit aucun intérêt à la garder. Il en sera autrement dans le cas d’une piscine creusée : la tuyauterie, l’aménagement et la clôture représentent à la fois une dépense importante à l’achat, sans parler du chantier. Rares sont les acheteurs potentiels qui envisageront de consacrer un montant important pour se débarrasser d’une piscine creusée. Vaut mieux y penser à deux fois.
L’aménagement paysager ne se limitant pas qu’à l’horticulture et au mobilier de jardin, l’entrée de garage et le chemin d’accès jusqu’à la maison revêtent également une importance non négligeable. Si votre entrée a atteint – ou même dépassé – sa durée de vie, il faudra penser à la faire refaire. Là encore, il suffit de voir laquelle des entrées – en asphalte, en pavé uni ou recouverte de gravier – est la plus appropriée, selon votre budget et aussi selon votre quartier.
Vous souhaitez rafraîchir l’aspect extérieur de votre propriété et la rendre attrayante aux yeux d’acheteurs potentiels? Avant de vous lancer dans d’audacieux chantiers de travaux extérieurs, faites part de vos questions et de vos idées de projets à un professionnel dans le domaine. Vous évitez ainsi perte de temps et d’argent!
Par RE/MAX Québec
Le nom RE/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.
Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le réseau RE/MAX réunit les courtiers les plus performants.
Les planchers de nos maisons peuvent se détériorer ou ternir au fil des années, qu’ils soient en vinyle, en bois ou en céramique. Parfois, certaines taches semblent incrustées pour de bon. Avant de jeter l’éponge, essayez ces trucs pour les faire disparaitre. Il est difficile de conserver la couleur d’origine du coulis. Pour éviter l’incrustation
Un vendeur? Un acheteur? C’est facile de distinguer l’un de l’autre. Mais, lorsque vient le temps de vendre ou de faire l’acquisition d’une propriété, quelle est la différence entre un « marché d’acheteurs » et un « marché de vendeurs »? La réponse tient en quelques mots : le marché immobilier peut parfois être favorable
Les perceptions négatives et les croyances erronées à l’égard des courtiers immobiliers ont parfois la vie dure! Entre ce qui est véhiculé dans les médias et ce qui est publié sur les réseaux sociaux, il peut être ardu de distinguer le vrai du faux. Et c’est sans compter les commentaires de nos proches qui ont
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation de fichiers témoins (cookies) par Claudia Morin Courtier immobilier RE/MAX. Pour en savoir plus, cliquez ici.
