{"id":4784,"date":"2024-01-19T17:00:00","date_gmt":"2024-01-19T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4784"},"modified":"2023-12-05T09:19:21","modified_gmt":"2023-12-05T14:19:21","slug":"envie-de-transformer-votre-sous-sol-en-logement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/design\/style-de-vie\/envie-de-transformer-votre-sous-sol-en-logement-locatif\/","title":{"rendered":"Envie de transformer votre sous-sol en logement locatif ?"},"content":{"rendered":"\n
Plusieurs propri\u00e9taires souhaitent r\u00e9nover leur sous-sol afin de le transformer en logement qui leur permettrait d\u2019avoir une nouvelle source de revenu mensuel.<\/h2>\n\n\n\n
C\u2019est une excellente id\u00e9e pour arrondir les fins de mois ou rembourser plus rapidement son pr\u00eat hypoth\u00e9caire. C\u2019est un projet que vous aimeriez concr\u00e9tiser ? Par ici les informations !<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Avant d\u2019entamer des travaux, prenez connaissance des r\u00e8glements municipaux concernant les logements locatifs.<\/p>\n\n\n\n
Avez-vous le droit de transformer votre sous-sol en appartement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n
La premi\u00e8re chose que vous devez v\u00e9rifier est si votre municipalit\u00e9 permet l\u2019am\u00e9nagement et la location dans une maison. Certaines villes l\u2019interdisent. Et celles qui le permettent imposent des r\u00e8gles \u00e0 suivre. Donc, mieux vaut \u00eatre bien inform\u00e9 de celles-ci avant de se lancer.<\/p>\n\n\n\n
Il faut aussi s\u2019assurer de respecter les normes du Code national du b\u00e2timent, qui assure notamment la s\u00e9curit\u00e9 du futur locataire.<\/p>\n\n\n\n
Les indispensables<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Un logement ind\u00e9pendant doit \u00eatre dot\u00e9 d\u2019une cuisine, d\u2019une salle de bain et id\u00e9alement d\u2019un espace pour effectuer le lavage (quoi que cela puisse \u00eatre \u00e9vit\u00e9 s\u2019il y a une buanderie dans le quartier). Les r\u00e9novations deviennent donc importantes et co\u00fbteuses afin de pouvoir int\u00e9grer tous ces \u00e9l\u00e9ments au sous-sol.<\/p>\n\n\n\n
Si vous ne voulez pas vous lancer dans ces travaux, pensez \u00e0 offrir seulement une chambre au sous-sol. Le locataire pourra alors avoir sa propre salle de bain sur ce palier, mais devra utiliser votre cuisine. Sa contribution financi\u00e8re sera ainsi moindre, puisqu\u2019il n\u2019aura pas son propre logement isol\u00e9. \u00c0 vous de voir si cela vous convient.<\/p>\n\n\n\n
Faites des plans et demandez un permis<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Pour \u00e9viter de d\u00e9penser de l\u2019argent inutilement, faites appel aux services d\u2019un architecte, d\u2019un technologue ou d\u2019un ing\u00e9nieur poss\u00e9dant une certification de la R\u00e9gie du b\u00e2timent du Qu\u00e9bec. Ils seront en mesure d\u2019\u00e9tablir des plans r\u00e9alistes qui vous permettront de maximiser votre retour sur investissement.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019ailleurs, bien souvent, vous aurez besoin de ces plans si vous voulez obtenir un permis de votre municipalit\u00e9 vous permettant d\u2019effectuer les travaux. <\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Une salle de bain compl\u00e8te est n\u00e9cessaire dans un logement, \u00e0 moins de faire seulement la location de chambre.<\/p>\n\n\n\n
\u00c9tablissez votre budget et choisissez bien vos entrepreneurs<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Une fois que vous aurez d\u00e9termin\u00e9 combien d\u2019argent vous pouvez investir dans votre projet de transformation de sous-sol en logement locatif, parlez \u00e0 quelques entrepreneurs en construction qui s\u2019y connaissent bien dans ce type de travaux.<\/p>\n\n\n\n
N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 leur poser des questions et \u00e0 demander des soumissions afin de trouver un professionnel de confiance \u00e0 qui confier vos travaux. Il n\u2019est pas embarrassant de leur demander aussi des r\u00e9f\u00e9rences d\u2019anciens clients !<\/p>\n\n\n\n
Autre point important : avant de commencer les r\u00e9novations, informez votre assureur. Il ajustera votre contrat d\u2019assurance en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n
Cr\u00e9ez un endroit confortable et s\u00e9curitaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Plusieurs r\u00e9novations ou ajouts assureront une qualit\u00e9 de vie non seulement \u00e0 votre locataire, mais aussi \u00e0 vous et les membres de votre famille :<\/p>\n\n\n\n
Assurez-vous que le logement poss\u00e8de un bon syst\u00e8me de ventilation et que le niveau d\u2019humidit\u00e9 est ad\u00e9quat pour \u00e9viter l\u2019apparition de moisissure.<\/li>
Installez des fen\u00eatres pour que la lumi\u00e8re naturelle soit suffisante. Choisissez des mat\u00e9riaux de qualit\u00e9 qui plairont aux locataires potentiels et qui seront plus durables.<\/li>
Optez pour un rev\u00eatement de plancher confortable et \u00e9vitez le b\u00e9ton qui est froid et dur. Le vinyle, le bois d\u2019ing\u00e9nierie et les planchers stratifi\u00e9s sont de bons choix.<\/li>
Optimisez l\u2019espace du logement en y installant, par exemple, un lit encastr\u00e9.<\/li>
Pour conserver votre intimit\u00e9, assurez-vous que le logement soit bien insonoris\u00e9 et qu\u2019il poss\u00e8de sa propre porte d\u2019entr\u00e9e. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
La cuisine sera sans doute la pi\u00e8ce o\u00f9 vous d\u00e9penserez le plus en frais de mat\u00e9riaux et de main-d\u2019\u0153uvre.<\/p>\n\n\n\n
Offrez des avantages \u00e0 votre locataire<\/strong><\/p>\n\n\n\n
Conseil : afin de donner envie aux locataires potentiels de louer l\u2019appartement que vous proposez, offrez un prix comp\u00e9titif par rapport aux autres du m\u00eame genre et proposez des avantages int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n
Vous pouvez, par exemple, inclure le chauffage, le c\u00e2ble et l\u2019Internet dans le prix du loyer ou proposer au locataire la possibilit\u00e9 d\u2019utiliser votre cour, votre barbecue ou votre piscine. Un espace de stationnement sera aussi grandement appr\u00e9ci\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Vous avez des meubles en trop ? Sugg\u00e9rer un logement meubl\u00e9 ou semi-meubl\u00e9 pourrait vous aider \u00e0 trouver facilement un locataire. Pensez \u00e0 quelqu\u2019un qui vient de se s\u00e9parer et qui n\u2019a pas n\u00e9cessairement le budget pour se meubler \u00e0 neuf.<\/p>\n\n\n\n
Vous avez maintenant en main toutes les infos n\u00e9cessaires pour vous lancer dans votre projet de transformation de votre sous-sol en logement locatif !\u00a0<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Par RE\/MAX Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n
Le nom RE\/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le r\u00e9seau RE\/MAX r\u00e9unit les courtiers les plus performants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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