{"id":4730,"date":"2023-12-19T17:00:00","date_gmt":"2023-12-19T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4730"},"modified":"2023-10-24T15:50:33","modified_gmt":"2023-10-24T19:50:33","slug":"deces-sans-testament-que-se-passe-t-il-avec-la-propriete%e2%80%89","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/deces-sans-testament-que-se-passe-t-il-avec-la-propriete%e2%80%89\/","title":{"rendered":"D\u00e9c\u00e8s sans testament : que se passe-t-il avec la propri\u00e9t\u00e9\u2009?"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Perdre un proche est une \u00e9preuve. Perdre un proche alors qu\u2019il n\u2019a aucun testament est une situation que personne n\u2019a envie de vivre. Un d\u00e9c\u00e8s sans testament occasionne de nombreux questionnements, notamment, ce qui se passera avec la propri\u00e9t\u00e9.&nbsp;Consulter des experts vous assure de bien faire les choses&nbsp;: faites appel \u00e0 un notaire pour une succession avec ou sans testament et un courtier immobilier pour une vente de succession.<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.centris.ca\/public\/\/qc\/consumersite\/4b75b18f32c6418e991ab14406535878\/businesswoman-signing-document.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>D\u00e9terminer les h\u00e9ritiers l\u00e9gaux<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La premi\u00e8re chose \u00e0 faire lors du d\u00e9c\u00e8s d\u2019une personne est de d\u00e9terminer qui sont les h\u00e9ritiers l\u00e9gaux. Mais qu\u2019est-ce qui fait qu\u2019aux yeux de la loi une personne est consid\u00e9r\u00e9e comme un h\u00e9ritier l\u00e9gal\u2009? Ce sont les liens familiaux&nbsp;: conjoint, enfants, proche parent. Mais ce n\u2019est pas tout.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Mari\u00e9 ou en union civile<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Est-ce que la personne \u00e9tait mari\u00e9 ou en union civile\u2009? Le conjoint est-il toujours vivant\u2009?<\/li><li>Y a-t-il un contrat de mariage ou d\u2019union civile\u2009?<\/li><li>Ce contrat contient-il la clause testamentaire \u00ab\u2009Au dernier vivant les biens\u2009\u00bb\u2009?<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Si le conjoint est toujours vivant, mais que cette clause n\u2019est au contrat, l\u2019h\u00e9ritage sera alors partag\u00e9 entre le conjoint et les enfants (ou les plus proches parents) du d\u00e9funt&nbsp;: un tiers pour le conjoint et deux tiers aux enfants. Si le d\u00e9funt n\u2019a pas d\u2019enfant, ce sera deux tiers pour le conjoint et un tiers pour les proches parents.<\/p>\n\n\n\n<p>Si cette clause testamentaire est dans le contrat, les biens seront l\u00e9gu\u00e9s au conjoint qui devient alors le seul h\u00e9ritier l\u00e9gal.<\/p>\n\n\n\n<p>Si la personne d\u00e9c\u00e9d\u00e9e n\u2019a pas de conjoint, l\u2019h\u00e9ritage revient aux enfants ou plus proches parents (fr\u00e8re, s\u0153ur, p\u00e8re, m\u00e8re, etc.).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Conjoints de fait\u2009<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Un conjoint de fait n\u2019est pas consid\u00e9r\u00e9 comme un h\u00e9ritier l\u00e9gal, et ce, peu importe le nombre d\u2019ann\u00e9es en couple. Il sera l\u00e9galement consid\u00e9r\u00e9 comme un h\u00e9ritier qu\u2019avec un testament.<\/p>\n\n\n\n<p>Si l\u2019un des conjoints de fait d\u00e9c\u00e8de sans testament et qu\u2019elle a des enfants, ils recevront la totalit\u00e9 de l\u2019h\u00e9ritage \u00e0 parts \u00e9gales. Pas d\u2019enfants\u2009? La succession sera alors divis\u00e9e&nbsp;: la moiti\u00e9 aux parents du d\u00e9funt, l\u2019autre aux fr\u00e8res et s\u0153urs.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 noter qu\u2019il n\u2019y a aucune diff\u00e9rence entre les enfants adopt\u00e9s ou issus d\u2019une autre union (de fait, mariage ou civile), tous h\u00e9riteront \u00e0 parts \u00e9gales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>L\u2019inventaire des biens\u2026 et des dettes<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Avant de pouvoir r\u00e9partir l\u2019h\u00e9ritage entre les h\u00e9ritiers l\u00e9gaux, le liquidateur devra faire l\u2019inventaire des biens et des dettes. Bien entendu, la propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre incluse dans cet inventaire.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019inventaire des dettes doit \u00e9galement \u00eatre effectu\u00e9, notamment l\u2019hypoth\u00e8que du d\u00e9funt. Le liquidateur devra d\u00e9terminer la valeur de la propri\u00e9t\u00e9. Consultez un courtier immobilier ou un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9, il saura vous accompagner dans cette d\u00e9marche.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Un processus qui peut \u00eatre long<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u2019occuper du processus de liquidation peut prendre du temps. Assurez-vous que la propri\u00e9t\u00e9 est assur\u00e9e, que l\u2019entretien et les r\u00e9parations urgentes sont effectu\u00e9s, notamment.<\/p>\n\n\n\n<p>R\u00e9gler une succession est complexe&nbsp;: la douleur de la perte d\u2019une personne et tout ce qui en d\u00e9coule peut s\u2019av\u00e9rer une lourde t\u00e2che. Travailler avec des experts vous assure de bien faire les choses, faites appel \u00e0 un notaire pour la succession et un courtier immobilier pour une vente de succession.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Perdre un proche est une \u00e9preuve. Perdre un proche alors qu\u2019il n\u2019a aucun testament est une situation que personne n\u2019a envie de vivre. 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Perdre un proche alors qu\u2019il n\u2019a aucun testament est une situation que personne n\u2019a envie de vivre. 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