{"id":4612,"date":"2023-09-21T16:00:00","date_gmt":"2023-09-21T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4612"},"modified":"2023-08-03T14:53:54","modified_gmt":"2023-08-03T18:53:54","slug":"comment-acheter-une-maison-avec-un-faible-revenu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/comment-acheter-une-maison-avec-un-faible-revenu\/","title":{"rendered":"Comment acheter une maison avec un faible revenu?"},"content":{"rendered":"\n

Comment acheter une maison avec un faible revenu? C\u2019est la question que se posent plusieurs futurs propri\u00e9taires. D\u2019autant plus que depuis 2012, il n\u2019est plus possible d\u2019acheter une maison sans mise de fonds<\/a> au Canada[1]. En parcourant cet article, vous d\u00e9couvrirez cinq astuces qui vous aideront \u00e0 devenir propri\u00e9taire, et ce, m\u00eame si vous avez un faible revenu.<\/h2>\n\n\n\n
\"Famille<\/figure>\n\n\n\n

1. <\/strong>Mettre en place une strat\u00e9gie d\u2019\u00e9pargne<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En planifiant une rencontre avec votre conseiller financier, vous \u00e9tablirez un bon plan d\u2019\u00e9pargne. Ainsi, vous pourrez bonifier votre apport au r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP) ou encore au compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (CELIAPP)<\/a>, deux leviers forts int\u00e9ressants.<\/p>\n\n\n\n

2. <\/strong>Profiter du r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP)<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le r\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP)<\/a> est un programme du gouvernement f\u00e9d\u00e9ral qui permet aux premiers acheteurs de retirer jusqu\u2019\u00e0 35 000 $ de leur r\u00e9gime d\u2019\u00e9pargne-retraite (REER) pour constituer leur mise de fonds. Petit b\u00e9mol : cette somme devra \u00eatre rembours\u00e9e sur une p\u00e9riode maximale de 15 ans apr\u00e8s l\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9. Pour en savoir davantage, consultez le site web du gouvernement du Canada<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

3. <\/strong>Obtenir un pr\u00eat REER<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Vous ne disposez pas des sommes suffisantes dans votre REER? Il est possible de contracter un pr\u00eat en vue d\u2019acc\u00e9der au RAP; c\u2019est ce que l\u2019on appelle un pr\u00eat REER. Pour \u00eatre utilis\u00e9es comme levier de financement, les sommes doivent toutefois \u00eatre disponibles depuis au moins 90 jours. De plus, certaines conditions s\u2019appliquent, dont le fait d\u2019\u00eatre un premier acheteur ou d\u2019avoir vendu votre propri\u00e9t\u00e9 pr\u00e9c\u00e9dente il y a plus de quatre ans.<\/p>\n\n\n\n

Vous pr\u00e9voyez d’avoir recours \u00e0 cette strat\u00e9gie? Assurez-vous que le remboursement de ce pr\u00eat soit r\u00e9aliste en fonction de votre mode de vie et ainsi \u00e9viter les probl\u00e8mes d\u2019endettement. C\u2019est donc un pensez-y-bien!<\/p>\n\n\n\n

4. <\/strong>Recevoir l\u2019aide de vos proches<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019argent re\u00e7u de la famille \u2013 commun\u00e9ment appel\u00e9 love money<\/em> \u2013 peut vous donner un bon coup de pouce pour acheter une maison avec un faible revenu. Que ce soit sous forme de don ou de pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat, cette aide financi\u00e8re peut faciliter vos d\u00e9marches d\u2019investissement immobilier. N\u00e9anmoins, cette fa\u00e7on de faire est soumise \u00e0 certaines r\u00e8gles fiscales; veillez donc \u00e0 bien vous renseigner afin d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises en cours de route.<\/p>\n\n\n\n

5. <\/strong>Acc\u00e9der \u00e0 des programmes d\u2019aide municipaux<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plusieurs villes ou municipalit\u00e9s proposent des programmes d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 afin d\u2019attirer de nouveaux acheteurs. Dans la ville de Qu\u00e9bec, par exemple, une aide financi\u00e8re sous forme de pr\u00eat sans int\u00e9r\u00eat ni versement \u00e9quivalent \u00e0 5,5 % du prix de la maison est offerte aux familles admissibles[1] <\/a>. Consultez le site web de la ville ou de la municipalit\u00e9 o\u00f9 vous souhaitez \u00e9lire domicile pour conna\u00eetre les programmes d\u2019aide disponibles, ainsi que les conditions d\u2019admissibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Outre les pistes propos\u00e9es ci-dessus, plusieurs autres avenues peuvent \u00eatre explor\u00e9es pour acheter une maison avec un faible revenu. C\u2019est notamment le cas de la location avec option d\u2019achat<\/a> ou encore de l\u2019acquisition d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 par plusieurs acheteurs. Quelle que soit la solution, acheter avec un courtier immobilier<\/a> s\u2019av\u00e9rera toujours un choix judicieux vous permettant de maximiser votre investissement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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