{"id":4439,"date":"2023-06-15T16:00:00","date_gmt":"2023-06-15T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4439"},"modified":"2023-03-16T14:37:09","modified_gmt":"2023-03-16T18:37:09","slug":"6-choses-a-savoir-avant-dacheter-un-immeuble-multilogement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/6-choses-a-savoir-avant-dacheter-un-immeuble-multilogement\/","title":{"rendered":"6 choses \u00e0 savoir avant d\u2019acheter un immeuble multilogement"},"content":{"rendered":"\n

Un immeuble multilogement peut \u00eatre un v\u00e9hicule de placement int\u00e9ressant pour plusieurs investisseurs qui souhaitent obtenir plus de revenus\u2026 et planifier une retraite dor\u00e9e au soleil! Ainsi, pour bon nombre de futurs acheteurs, la p\u00e9nurie de logements combin\u00e9e \u00e0 la hausse des loyers semble \u00eatre une conjoncture tout indiqu\u00e9e pour se lancer. Bien qu\u2019all\u00e9chante, cette perspective comporte toutefois son lot de particularit\u00e9s et d\u2019obligations. En parcourant cet article, vous d\u00e9couvrirez nos meilleurs conseils en la mati\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

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1. <\/strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019un immeuble multilogement?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Un immeuble multilogement est un b\u00e2timent r\u00e9sidentiel qui comprend plus d\u2019un appartement en location. Vous pouvez donc penser \u00e0 un duplex, \u00e0 un triplex, \u00e0 un quadruplex, voire davantage. R\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, le terme \u00ab multilogement \u00bb est toutefois r\u00e9serv\u00e9 aux immeubles de cinq logements et plus.<\/p>\n\n\n\n

2. <\/strong>Duplex, triplex ou multiplex : quel type de plex acheter?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il n\u2019y a pas de bonne ou de mauvaise r\u00e9ponse \u00e0 cette question. En fait, tout d\u00e9pend de vos besoins et de vos pr\u00e9f\u00e9rences. Cela \u00e9tant dit, chacune de ces options comporte des avantages et des inconv\u00e9nients. Si un duplex ou un triplex risque d\u2019impliquer moins de responsabilit\u00e9s et d\u2019entretien; en revanche, il g\u00e9n\u00e9rera probablement moins de revenus. D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, la mise de fonds n\u00e9cessaire et les r\u00e9novations \u00e0 r\u00e9aliser seront, elles aussi, moins importantes[1]<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

3. <\/strong>Comment bien choisir la localisation?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L’emplacement de votre plex pourrait avoir une incidence sur plusieurs facteurs, tels que le montant des loyers, les imp\u00f4ts fonciers et la mise de fonds exig\u00e9e. Nul doute, acqu\u00e9rir un immeuble multilogement dans un futur quartier branch\u00e9<\/a> vous co\u00fbtera plus cher, mais comportera sans doute son lot d\u2019avantages. Proximit\u00e9 d\u2019une \u00e9cole, d\u2019un parc, du transport en commun, sans compter les commerces et les restaurants locaux : voil\u00e0 autant d\u2019\u00e9l\u00e9ments qui plairont \u00e0 vos locataires potentiels.<\/p>\n\n\n\n

4. C<\/strong>omment savoir si un plex g\u00e9n\u00e9rera des revenus?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pour \u00eatre rentable, un immeuble locatif doit vous permettre d’obtenir des revenus et de couvrir minimalement vos d\u00e9penses mensuelles :<\/p>\n\n\n\n