{"id":4431,"date":"2023-05-31T16:00:00","date_gmt":"2023-05-31T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4431"},"modified":"2023-02-28T17:02:07","modified_gmt":"2023-02-28T22:02:07","slug":"devrais-je-acheter-une-maison-avec-des-amis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/design\/style-de-vie\/devrais-je-acheter-une-maison-avec-des-amis\/","title":{"rendered":"Devrais-je acheter une maison avec des amis?"},"content":{"rendered":"\n<p>Acheter une maison avec des amis permet d\u2019acc\u00e9der plus rapidement \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9, mais ce projet comporte autant d\u2019avantages que d\u2019inconv\u00e9nients.&nbsp;Voici ce qu\u2019il faut consid\u00e9rer et mettre en place pour vous assurer que ce saut dans&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/7-bonnes-raisons-d-investir-dans-l-immobilier\">l\u2019immobilier<\/a>&nbsp;se passe bien.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/cdn.centris.ca\/public\/cms\/qc\/consumersite\/d54ed699ee3248ca830f30b2256aaa4d\/group-friends-packing-up-boxes-moving-into-new-apartment.jpg\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Les facteurs \u00e0 consid\u00e9rer<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>La vocation de la maison<br><\/strong>En \u00e9tablissant le but de votre projet d\u2019achat en commun, vous \u00e9viterez les surprises et les m\u00e9sententes. Vous pouvez acheter une r\u00e9sidence en tant que colocataires ou encore investir dans une propri\u00e9t\u00e9 r\u00e9cr\u00e9ative (comme un chalet) dont vous pourrez profiter et louer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les finances de tous<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il faudra parler argent avec lucidit\u00e9 et honn\u00eatet\u00e9. Vous devrez mettre cartes sur table concernant les revenus, les \u00e9conomies, les mises de fonds, les pr\u00eats, les dettes de carte de cr\u00e9dit, la cote de cr\u00e9dit et les d\u00e9penses de toutes les parties. Quand vous faites un&nbsp;<a href=\"https:\/\/pretsquebec.ca\/hypotheques\/avantages-et-inconvenients-dune-hypotheque-conjointe\/\">pr\u00eat hypoth\u00e9caire conjoint<\/a>, chaque partie est responsable que le versement mensuel est totalement pay\u00e9, chaque mois. Si les autres acheteurs de la maison ne remboursent pas leur part, vous serez autant responsable, et ce, m\u00eame si votre part est pay\u00e9e.&nbsp;&nbsp;Cette d\u00e9marche vous permettra d\u2019\u00e9tablir votre budget et ensuite, le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire auquel vous serez admissibles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les objectifs de chacun \u00e0 long terme<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>S\u2019engager dans un projet immobilier avec des amis n\u00e9cessite de savoir quels sont leurs plans d\u2019avenir. Souhaitent-ils vendre la maison dans quelques ann\u00e9es? Pr\u00e9f\u00e9reraient-ils acheter votre part?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les avantages et les inconv\u00e9nients<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Acheter avec des amis peut vous permettre de devancer votre projet d\u2019achat. Mais, comme vous n\u2019\u00eates pas le seul ma\u00eetre \u00e0 bord, toutes les d\u00e9cisions se prendront d\u00e9sormais en commun. Il vous faudra faire des compromis et r\u00e9gler vos diff\u00e9rends m\u00eame quand vous ne serez pas d\u2019accord.&nbsp;<\/li><li>En commun, vous aurez une plus grande mise de fonds ce qui vous permet une contribution plus raisonnable pour votre budget. Votre pouvoir d\u2019achat est n\u00e9cessairement meilleur. Vous \u00eates en bonne position pour un achat. Cependant, il vous faudra d\u00e9j\u00e0 penser \u00e0 ce qui se passera lors de la vente. Se pr\u00e9parer, c\u2019est s\u2019assurer d\u2019une paix d\u2019esprit.<\/li><li>Le projet de partager une maison avec ses amis peut \u00eatre emballant, voire un r\u00eave qui se r\u00e9alise. Toutefois, si une m\u00e9sentente survient, votre amiti\u00e9 peut \u00eatre lourdement \u00e9corch\u00e9e, m\u00eame chose pour votre cote de cr\u00e9dit advenant des mauvais paiements.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Mode d\u2019emploi pour un bon fonctionnement<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Diviser la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Deux choix s\u2019offrent. D\u2019abord, une tenance conjointe veut dire que la propri\u00e9t\u00e9 est divis\u00e9e en parts \u00e9gales entre tous les propri\u00e9taires et advenant le d\u00e9c\u00e8s de l\u2019un d\u2019eux, la maison demeure divis\u00e9e en parts \u00e9gales entre les propri\u00e9taires restants. Vous pourriez aussi opter pour une propri\u00e9t\u00e9 en commun o\u00f9 chaque&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.centris.ca\/fr\/blogue\/immobilier\/10-trucs-pour-devenir-proprietaire?uc=1\">propri\u00e9taire<\/a>&nbsp;d\u00e9tient une part pr\u00e9cise, et non \u00e9gale \u00e0 celle des autres. Deux propri\u00e9taires pourraient d\u00e9tenir 25% chacun et un troisi\u00e8me aurait 50% des parts. Avec une propri\u00e9t\u00e9 en commun, vous pouvez diviser la propri\u00e9t\u00e9 selon la contribution de chacun.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>R\u00e9diger une entente claire<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Il est fortement conseill\u00e9 de consulter un sp\u00e9cialiste \u2013 un avocat, par exemple \u2013 pour qu\u2019il r\u00e9dige une lettre d\u2019entente afin que toutes les clauses, les attentes et les responsabilit\u00e9s de chacun soient bien d\u00e9finies et claires pour tous. Et ce, m\u00eame si vous \u00eates de grands amis. Votre amiti\u00e9 n\u2019en sera que mieux prot\u00e9g\u00e9e. C\u2019est un geste prudent pour que votre bonne entente perdure et que le partenariat soit clair. Mettez des d\u00e9tails dans cette lettre et abordez, entre autres, certains points comme qui pourra utiliser la propri\u00e9t\u00e9, peut-on la louer, la division des co\u00fbts, qu\u2019est-ce qui se passe si un des propri\u00e9taires veut vendre sa partie, etc.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Opter pour de bonnes assurances<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En plus de l\u2019assurance habitation, il est important que chaque propri\u00e9taire souscrive \u00e0 une assurance hypoth\u00e8que \u2013 qui combine g\u00e9n\u00e9ralement l\u2019assurance-vie et l\u2019assurance contre les maladies graves &#8211; qui prot\u00e8ge votre investissement.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Tenir une gestion serr\u00e9e des finances<br><\/strong>Id\u00e9alement, il vous faudra planifier des rencontres ponctuelles pour faire le point (paiement, r\u00e9novations \u00e0 faire, etc.). Aussi, en cas de retard de paiement, il faudra rapidement intervenir pour trouver une solution pour que le cr\u00e9dit de chacun ne soit pas trop lourdement affect\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter une maison avec des amis permet d\u2019acc\u00e9der plus rapidement \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9, mais ce projet comporte autant d\u2019avantages que d\u2019inconv\u00e9nients.&nbsp;Voici ce qu\u2019il faut consid\u00e9rer et mettre en place pour vous assurer que ce saut dans&nbsp;l\u2019immobilier&nbsp;se passe bien.&nbsp;&nbsp; Les facteurs \u00e0 consid\u00e9rer La vocation de la maisonEn \u00e9tablissant le but de votre projet d\u2019achat en [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":400,"featured_media":4261,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-4431","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-style-de-vie"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.7 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Devrais-je acheter une maison avec des amis? 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