{"id":4395,"date":"2023-01-11T17:00:00","date_gmt":"2023-01-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4395"},"modified":"2023-01-09T16:38:31","modified_gmt":"2023-01-09T21:38:31","slug":"quelles-sont-les-intentions-dachat-et-de-vente-a-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/vivre-a-quebec\/quelles-sont-les-intentions-dachat-et-de-vente-a-quebec\/","title":{"rendered":"Quelles sont les intentions d\u2019achat et de vente \u00e0 Qu\u00e9bec?"},"content":{"rendered":"\n

<\/p>\n\n\n\n

Le Fonds immobilier de solidarit\u00e9 FTQ<\/a>, la Soci\u00e9t\u00e9 d\u2019habitation du Qu\u00e9bec<\/a>, l\u2019Association des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ)<\/a> et le Service de l\u2019habitation de la Ville de Montr\u00e9al<\/a> ont r\u00e9cemment fait appel \u00e0 la firme L\u00e9ger afin de diriger une enqu\u00eate sur le secteur immobilier r\u00e9sidentiel au Qu\u00e9bec. En parcourant cet article, vous d\u00e9couvrirez les r\u00e9sultats de ce sondage men\u00e9 \u00e0 l\u2019automne 2022. Celui-ci abordait notamment les intentions d\u2019achat et de vente au cours des cinq prochaines ann\u00e9es, l\u2019impact environnemental des habitations et les incidences du t\u00e9l\u00e9travail sur les choix r\u00e9sidentiels des citoyens de Qu\u00e9bec.<\/h3>\n\n\n\n
\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

1. <\/strong>Les intentions d\u2019achat et de vente<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s trois ann\u00e9es exceptionnelles, les intentions d\u2019achat et de vente sont demeur\u00e9es stables dans la r\u00e9gion m\u00e9tropolitaine de recensement (RMR) de Qu\u00e9bec. Ainsi, 20 % des m\u00e9nages sond\u00e9s ont affirm\u00e9 vouloir acheter une habitation qui, dans 81 % des cas, constituerait leur r\u00e9sidence principale. De plus, 79 % des futurs acheteurs souhaiteraient acqu\u00e9rir une maison unifamiliale, alors que 16 % viseraient une copropri\u00e9t\u00e9. En ce qui concerne les intentions de vente, seulement 11 % des personnes questionn\u00e9es penseraient \u00e0 mettre leur propri\u00e9t\u00e9 sur le march\u00e9, contre 13 % l\u2019an dernier.<\/p>\n\n\n\n

Selon Charles Brant, directeur du Service de l\u2019analyse du march\u00e9 de l\u2019APCIQ, les ventes n\u2019ont recul\u00e9 que de 9 % dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec, comparativement \u00e0 17 % pour l\u2019ensemble de la province, pour la p\u00e9riode de janvier \u00e0 octobre 2022 : \u00ab Une telle vitalit\u00e9 dans un contexte de forte hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat s\u2019explique par une excellente capacit\u00e9 financi\u00e8re des m\u00e9nages, incluant celle des plus jeunes, combin\u00e9e \u00e0 la volont\u00e9 de devenir propri\u00e9taires pour 48 % des r\u00e9pondants, en hausse sensible par rapport \u00e0 2021 \u00bb, explique-t-il.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019ailleurs, l\u2019enqu\u00eate r\u00e9v\u00e8le que la plupart des futurs acheteurs seraient en mesure d\u2019amasser la mise de fonds n\u00e9cessaire \u00e0 la concr\u00e9tisation de leur projet en moins d\u2019un an. De fait, ceux-ci auraient plus de facilit\u00e9 \u00e0 obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire, malgr\u00e9 une mise de fonds souvent inf\u00e9rieure \u00e0 10 % du co\u00fbt de l’habitation.<\/p>\n\n\n\n

De plus, 58 % des locataires de la RMR de Qu\u00e9bec auraient l\u2019intention de d\u00e9m\u00e9nager au cours des cinq prochaines ann\u00e9es, alors que cette proportion est de 50 % pour l\u2019ensemble de la province. En outre, 54 % des m\u00e9nages resteraient trois ans ou moins \u00e0 la m\u00eame adresse, ce qui confirme une grande mobilit\u00e9 aux environs de la capitale.<\/p>\n\n\n\n

2. <\/strong>L\u2019impact environnemental<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019enqu\u00eate de L\u00e9ger d\u00e9voile un lien entre l\u2019environnement et l\u2019immobilier qui est plus faible pour les citoyens de la RMR de Qu\u00e9bec que ceux de l\u2019ensemble de la province. Ainsi, 45 % des m\u00e9nages croient que leurs choix immobiliers n\u2019ont pas d\u2019impacts environnementaux. De plus, 43 % des propri\u00e9taires et 48 % des locataires estiment que cet \u00e9l\u00e9ment n\u2019influence pas leurs d\u00e9cisions.<\/p>\n\n\n\n

Questionn\u00e9s sur la quantit\u00e9 d\u2019informations disponibles pour juger de l\u2019effet d\u2019un b\u00e2timent sur l\u2019environnement, 60 % des propri\u00e9taires et 72 % des locataires ont mentionn\u00e9 ne pas en d\u00e9tenir suffisamment pour pouvoir prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

En outre, les propri\u00e9taires et les futurs acheteurs seraient moins enclins \u00e0 payer une prime pour une habitation verte. Toutefois, 55 % des locataires accepteraient un loyer plus \u00e9lev\u00e9 s’il \u00e9tait associ\u00e9 \u00e0 d’autres \u00e9conomies.<\/p>\n\n\n\n

Dans la grande r\u00e9gion de Qu\u00e9bec \u2013 comme ailleurs dans la province \u2013, les propri\u00e9taires et les locataires estiment que la performance \u00e9nerg\u00e9tique est le premier crit\u00e8re d\u2019\u00e9valuation de l\u2019impact environnemental d\u2019un b\u00e2timent. La qualit\u00e9 des mat\u00e9riaux et une localisation favorisant le transport actif ont ensuite \u00e9t\u00e9 identifi\u00e9es par les propri\u00e9taires, et inversement pour les locataires.<\/p>\n\n\n\n

D\u2019apr\u00e8s Martin Raymond, vice-pr\u00e9sident principal aux investissements immobiliers au Fonds immobilier de solidarit\u00e9 FTQ, l\u2019enqu\u00eate confirme que la population a besoin de plus de renseignements pour prendre de meilleures d\u00e9cisions, en lien avec l\u2019environnement, dans leur processus d\u2019achat ou de location d\u2019une habitation.<\/p>\n\n\n\n

3. <\/strong>Les incidences du t\u00e9l\u00e9travail<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Alors que 42 % des r\u00e9pondants ont affirm\u00e9 faire du t\u00e9l\u00e9travail depuis le d\u00e9but de la pand\u00e9mie, c\u2019est dans la r\u00e9gion de Qu\u00e9bec que l\u2019on retrouve le plus de personnes profitant de cette nouvelle fa\u00e7on de faire. D\u2019ailleurs, 90 % d\u2019entre elles per\u00e7oivent la situation favorablement en raison de la r\u00e9duction du temps de transport, dans 87 % des cas, ainsi que la r\u00e9alisation d\u2019\u00e9conomies mensuelles atteignant en moyenne 118 $.<\/p>\n\n\n\n

De plus, 41 % des propri\u00e9taires et des futurs acheteurs affirment que le t\u00e9l\u00e9travail aura une incidence sur le choix de leur prochaine habitation, ce qui pourrait notamment les amener \u00e0 s\u2019\u00e9tablir dans une r\u00e9gion o\u00f9 le co\u00fbt de la vie est moins \u00e9lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

4. <\/strong>L\u2019importance de l\u2019insonorisation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9dition 2022 de cette enqu\u00eate comportait l\u2019ajout d\u2019un nouveau crit\u00e8re de s\u00e9lection des logements et des copropri\u00e9t\u00e9s : l\u2019insonorisation. Cet \u00e9l\u00e9ment se classe au premier rang relativement au choix d\u2019une unit\u00e9, tant pour les locataires que pour les futurs copropri\u00e9taires, et ce, avant l’acc\u00e8s \u00e0 un balcon ou la pr\u00e9sence d\u2019un syst\u00e8me de ventilation ad\u00e9quat. Dans le cas des futurs acheteurs d\u2019une maison, ce crit\u00e8re arrive en deuxi\u00e8me position, tout juste apr\u00e8s une cour ext\u00e9rieure.<\/p>\n\n\n\n

Vous souhaitez rester \u00e0 l\u2019aff\u00fbt de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 immobilier pr\u00e8s de la ville de Qu\u00e9bec? Consultez les barom\u00e8tres<\/a> et les statistiques mensuelles d\u00e9taill\u00e9es<\/a> de l\u2019APCIQ. Ventes, inscriptions et prix m\u00e9dians : tout y est afin que vous puissiez concr\u00e9tiser votre projet en toute connaissance de cause.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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