Sans surprise, construire une maison, \u00e7a co\u00fbte cher. S\u2019occuper soi-m\u00eame de certaines \u00e9tapes peut vous permettre d\u2019\u00e9conomiser, mais les \u00e9l\u00e9ments que vous confierez \u00e0 l\u2019externe engendreront d’importants co\u00fbts. \u00c9tablissez votre budget d\u00e8s le d\u00e9but et faites des pr\u00e9visions conservatrices pour \u00e9viter les surprises\u2026 Et vous permettre les \u00abtant qu\u2019\u00e0 y \u00eatre\u00bb impr\u00e9vus !<\/p>\n\n\n\n Effectuez le choix du terrain et consid\u00e9rez les r\u00e9glementations<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le point de d\u00e9part de la construction: choisir le terrain! Le choix se fait en fonction de plusieurs crit\u00e8res tels que l\u2019emplacement, bien s\u00fbr, mais aussi son prix, la proximit\u00e9 de vos lieux d\u2019int\u00e9r\u00eats comme le travail ainsi que la pr\u00e9sence de fils \u00e9lectriques et d’aqueducs (\u00e0 titre d\u2019exemple, la maison que je construis actuellement n\u2019a pas de sous-sol parce que la proximit\u00e9 de l\u2019eau dans le sol ne nous le permet pas dans tout le quartier! D\u00e9tail tr\u00e8s important \u00e0 consid\u00e9rer avant de faire faire nos plans). Regardez aussi les r\u00e8glements qui s’appliquent au terrain, au quartier et \u00e0 l\u2019urbanisme. Vous aurez parfois un pourcentage de fenestration \u00e0 respecter, un type de finition exig\u00e9 en fa\u00e7ade… Et oui, parfois, garnir votre terrain d’arbustes est une obligation.<\/p>\n\n\n\n Faites concevoir le plan final de la maison<\/strong><\/p>\n\n\n\n La construction d\u2019une maison ne se fait pas comme bon vous semble\u2026 Au contraire, elle requiert un plan d\u00e9taill\u00e9 et pr\u00e9cis. Vous pouvez le concevoir vous-m\u00eame si vous avez la formation requise. Sinon, confiez cette \u00e9tape \u00e0 un professionnel du domaine pour avoir une image pr\u00e9cise du projet. Les sous-traitants en auront besoin pour \u00e9mettre les soumissions d\u00e9taill\u00e9es et la ville l\u2019exigera avant d\u2019octroyer le permis de construction.<\/p>\n\n\n\n Obtenez vos permis<\/strong><\/p>\n\n\n\n Assurez-vous de d\u00e9tenir tous les permis n\u00e9cessaires \u00e0 la construction de votre propri\u00e9t\u00e9. Ces permis, d\u00e9livr\u00e9s par la municipalit\u00e9, sont obligatoires avant de d\u00e9buter les travaux. Les demandes de permis requi\u00e8rent divers documents \u00e0 produire. C\u2019est l\u2019\u00e9tape de paperasse\u2026 Mais tout aussi importante que les autres!<\/p>\n\n\n\n Demandez les soumissions aux diff\u00e9rents entrepreneurs et effectuez vos choix<\/strong><\/p>\n\n\n\n En fonction de votre niveau, d\u00e9terminez quelles \u00e9tapes vous pouvez prendre en charge et lesquelles vous devez confier aux professionnels. Les \u00e9tapes que vous r\u00e9aliserez doivent tout de m\u00eame respecter le code du b\u00e2timent pour \u00e9viter de graves probl\u00e8mes. Demandez ensuite plusieurs soumissions \u00e0 diff\u00e9rents entrepreneurs pour les autres t\u00e2ches. Assurez-vous d\u2019en demander plus que pas assez, pour avoir le plus d\u2019options possible.<\/p>\n\n\n\n \u00c7a y est, les diff\u00e9rents entrepreneurs vous ont envoy\u00e9 leurs offres respectives, vous devez maintenant choisir. La s\u00e9lection doit se faire en fonction de plusieurs crit\u00e8res, ne portez pas seulement attention au signe de $ ! V\u00e9rifiez les petits d\u00e9tails (sortez les verres progressifs, \u00e7a vaut la peine), puisque ce qui peut sembler \u00eatre l’entente de l\u2019ann\u00e9e peut engendrer des frais suppl\u00e9mentaires. Les inclusions et exclusions varient d\u2019un entrepreneur \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n Assurez la surveillance pendant les travaux et apr\u00e8s<\/strong><\/p>\n\n\n\n Une fois tout ce processus enclench\u00e9, vous pouvez superviser les travaux (et on vous le conseille) sur le chantier pour que chacune des \u00e9tapes se d\u00e9roule comme vous l\u2019avez pr\u00e9vu. Aussi, supervisez la phase post-travaux pour vous assurer que le r\u00e9sultat final correspond \u00e0 vos attentes. <\/p>\n\n\n\n L\u2019autoconstruction comporte toutefois son lot de risques : faites attention aux vices cach\u00e9s ! Assurez-vous de d\u00e9tenir les comp\u00e9tences n\u00e9cessaires pour proc\u00e9der selon les normes. \u00c9vitez les mauvaises surprises et assurez-vous de respecter les r\u00e9glementations \u00e0 chacune des phases. Il ne faut toutefois pas r\u00eaver ! Vous pouvez \u00e9conomiser, mais choisissez l\u2019autoconstruction pour l\u2019exp\u00e9rience elle-m\u00eame. Oubliez les promesses d’\u00e9conomies de 30% sur le co\u00fbt total.<\/p>\n\n\n\n En bref, c\u2019est une option tr\u00e8s int\u00e9ressante pour les professionnels du m\u00e9tier ! Si vous poss\u00e9dez les connaissances requises pour la r\u00e9alisation d\u2019un tel projet, il s\u2019agit d\u2019une option \u00e0 consid\u00e9rer. Bonne autoconstruction !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si vous avez la fibre entrepreneuriale et l\u2019envie de mettre la main \u00e0 la p\u00e2te pour la construction de votre prochaine maison, l\u2019autoconstruction pourrait vous int\u00e9resser. Mais c\u2019est quoi l\u2019autoconstruction ? C\u2019est l\u2019action d\u2019un particulier (comme vous et moi), de construire soi-m\u00eame sa propri\u00e9t\u00e9, sans l\u2019aide (ou presque) de professionnels. Cette pratique comporte des avantages […]<\/p>\n","protected":false},"author":400,"featured_media":4268,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[24],"tags":[],"class_list":["post-4267","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-style-de-vie"],"acf":[],"yoast_head":"\n![\"\"\/](\"https:\/\/prod-centiva-blogue-api-uploads.s3.ca-central-1.amazonaws.com\/medias\/1\/1\/woUKunCXjBv9oETXhtCg8HT0kiuDel9sZfWnkdti_full.jpeg\")
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