{"id":4222,"date":"2023-02-13T17:00:00","date_gmt":"2023-02-13T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4222"},"modified":"2022-12-02T13:40:21","modified_gmt":"2022-12-02T18:40:21","slug":"relation-entre-voisins-4-situations-qui-peuvent-survenir-et-leur-solution","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/relation-entre-voisins-4-situations-qui-peuvent-survenir-et-leur-solution\/","title":{"rendered":"Relation entre voisins : 4 situations qui peuvent survenir et leur solution"},"content":{"rendered":"\n
Il n\u2019est pas toujours facile de vivre en harmonie avec le voisinage. D\u2019ailleurs, il peut \u00eatre parfois ardu de savoir comment r\u00e9agir dans certaines situations qui surviennent.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Afin de ne pas cr\u00e9er de conflit, tout en faisant respecter ses droits, il importe d\u2019\u00eatre bien inform\u00e9. Pour cela, vous pouvez communiquer avec votre municipalit\u00e9 afin de conna\u00eetre la r\u00e9glementation en vigueur, ou encore avec un avocat sp\u00e9cialis\u00e9. Voici quelques situations et leurs solutions :<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Certains travaux n\u00e9cessitent absolument le passage sur le terrain d\u2019un voisin. Dans ce cas, le propri\u00e9taire se doit de vous accorder la permission.<\/p>\n\n\n\n
Je voudrais aller sur le terrain de mon voisin afin de couper les haies et r\u00e9parer le derri\u00e8re de mon cabanon. Ai-je le droit ?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Lorsque vous traversez chez le voisin, que ce soit pour des travaux ou un ballon lanc\u00e9 trop loin, il faut lui demander son autorisation. En effet, les propri\u00e9t\u00e9s sont d\u2019ordre priv\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Toutefois, selon \u00c9ducaloi, lorsque l\u2019acc\u00e8s \u00e0 un autre terrain est n\u00e9cessaire pour entretenir ou construire ce qui vous appartient, votre voisin se doit de vous donner son autorisation. Mais votre raison doit \u00eatre justifiable : la loi permet d\u2019aller sur le terrain du voisin seulement s\u2019il n\u2019y a pas d\u2019autres moyens.<\/p>\n\n\n\n
D\u2019ailleurs, votre voisin peut vous refuser l\u2019acc\u00e8s s\u2019il juge que votre demande n\u2019est pas n\u00e9cessaire et qu\u2019il est possible pour vous d\u2019effectuer les travaux sans passer sur son terrain.<\/p>\n\n\n\n
Solution : Dans toutes les situations, si vous devez passer sur le terrain d\u2019un voisin, demandez-lui la permission, verbalement ou par \u00e9crit. S\u2019il refuse pour des raisons que vous jugez injustifi\u00e9es, contactez votre municipalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Lorsque mon voisin vide son spa, une partie se d\u00e9verse sur mon terrain. Je trouve cela d\u00e9sagr\u00e9able. A-t-il le droit ?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Tout d\u2019abord, il faut savoir que tout propri\u00e9taire doit s\u2019assurer que l\u2019eau, ou encore la neige et la glace, ne s\u2019\u00e9coulent pas sur les terrains avoisinants. Que ce soit de la provenance d\u2019un \u00e9l\u00e9ment sur le terrain, comme une piscine ou un spa, ou encore venant du toit, comme les goutti\u00e8res.<\/p>\n\n\n\n
Solution : Informez votre voisin des cons\u00e9quences et demandez-lui de trouver une solution afin que l\u2019eau se d\u00e9verse ailleurs. Si les changements ne sont pas faits dans un d\u00e9lai raisonnable, contactez votre municipalit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le voisin a ajout\u00e9 une fen\u00eatre \u00e0 sa maison et il a d\u00e9sormais une vue directe sur ma cuisine. J\u2019ai l\u2019impression qu\u2019il peut m\u2019\u00e9pier et je n\u2019aime pas cela.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Le r\u00e8glement stipule qu\u2019il est interdit d\u2019avoir des fen\u00eatres ou des portes \u00e0 verre transparent \u00e0 moins de 1,5 m\u00e8tre de la ligne s\u00e9parant votre terrain de celui du voisin. Toutefois, les r\u00e8gles changent lorsque la fen\u00eatre ou la porte permet une vue sur une rue ou un parc.<\/p>\n\n\n\n
Solution : Si cette nouvelle fen\u00eatre ne respecte pas cette r\u00e8gle, vous pouvez en informer votre municipalit\u00e9. Vous pourriez aussi prendre un arrangement avec votre voisin afin de vous sentir mieux malgr\u00e9 la pr\u00e9sence de la fen\u00eatre, par exemple en lui demandant d\u2019installer une pellicule givr\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<\/figure>\n\n\n\n
Relation entre voisins : une des situations qui peuvent survenir est un empi\u00e9tement de terrain.<\/p>\n\n\n\n
Mon voisin a install\u00e9 un rev\u00eatement de sol qui empi\u00e8te sur mon terrain. Je ne veux pas lui exiger de tout d\u00e9faire, mais en m\u00eame temps je trouve cela injuste. Que puis-je faire ?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Gr\u00e2ce \u00e0 un certificat de localisation \u00e0 jour, il est plus simple de v\u00e9rifier la d\u00e9limitation des terrains. Si vous \u00eates certain de ne pas vous tromper, la premi\u00e8re \u00e9tape est d\u2019informer le voisin du probl\u00e8me. Il d\u00e9cidera peut-\u00eatre lui-m\u00eame de d\u00e9placer son rev\u00eatement, notamment s\u2019il est facile de la faire comme avec des dalles. D\u2019ailleurs, la loi stipule qu\u2019un voisin ne peut empi\u00e9ter sur le terrain d\u2019un autre.<\/p>\n\n\n\n
Solution : Si le voisin souhaite trouver un accommodement afin de ne pas avoir \u00e0 refaire sa surface, vous pouvez vous arranger \u00e0 l\u2019amiable : compensation financi\u00e8re pour la perte de terrain subie ou encore vente de la partie du terrain sur laquelle il a empi\u00e9t\u00e9e. Dans tous les cas, mieux vaut engager un notaire pour qu\u2019il s\u2019assure que l\u2019entente soit claire et ne vous cause pas de probl\u00e8me lors de la revente de la maison.<\/p>\n\n\n\n
Ce qu\u2019il faut retenir en cas de litige ou de situations d\u00e9sagr\u00e9ables entre voisins est que la communication est la cl\u00e9. Bien souvent, il est possible de s\u2019entendre \u00e0 l\u2019amiable et de conserver ses bonnes relations.<\/p>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n
Par RE\/MAX Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n
Le nom RE\/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.<\/p>\n\n\n\n
Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le r\u00e9seau RE\/MAX r\u00e9unit les courtiers les plus performants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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