{"id":4216,"date":"2023-02-11T17:00:00","date_gmt":"2023-02-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4216"},"modified":"2022-10-28T15:29:27","modified_gmt":"2022-10-28T19:29:27","slug":"12-facteurs-a-considerer-avant-lachat-dun-terrain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/12-facteurs-a-considerer-avant-lachat-dun-terrain\/","title":{"rendered":"12 facteurs \u00e0 consid\u00e9rer avant l’achat d’un terrain"},"content":{"rendered":"\n
\u00c7a y est : vous allez construire votre maison\u2009! Il suffit maintenant de trouver le terrain. C\u2019est simple, n\u2019est-ce pas\u2009? N\u2019allez pas trop vite : l\u2019achat d\u2019un terrain pour b\u00e2tir une maison est une op\u00e9ration qui n\u00e9cessite qu\u2019on y mette le temps et l\u2019effort. Voici 12 facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration avant de faire une offre d\u2019achat.<\/h6>\n\n\n\n
\"\"\/<\/figure>\n\n\n\n

1.<\/strong> L\u2019emplacement.<\/strong> Vous savez d\u00e9j\u00e0 si vous souhaitez habiter en ville, en banlieue ou \u00e0 la campagne. Maintenant, il faut choisir le bon endroit avant d\u2019acheter un terrain<\/a>. Prenez en consid\u00e9ration le temps de transport vers votre travail et la distance \u00e0 parcourir pour aller \u00e0 l\u2019\u00e9picerie et aux autres services. D\u00e9sirez-vous habiter au bord de l\u2019eau<\/a> ou avoir acc\u00e8s \u00e0 l\u2019eau\u2009? Faites-vous une id\u00e9e bien pr\u00e9cise de vos exigences quant \u00e0 l\u2019emplacement avant d\u2019amorcer vos recherches. Finalement, tenez compte de l\u2019orientation du terrain pour \u00e9valuer l\u2019ensoleillement que vous y recevrez.<\/p>\n\n\n\n

2.<\/strong> <\/strong>Le voisinage. <\/strong>Pour donner de la valeur \u00e0 votre demeure, il est important qu\u2019elle soit entour\u00e9e de maisons aux dimensions \u00e9quivalentes. Si vous songez \u00e0 construire une petite maison modeste, elle para\u00eetra mal dans un quartier de maison-ch\u00e2teaux. Sa valeur s\u2019en trouvera m\u00eame diminu\u00e9e. Il est essentiel de bien choisir son futur quartier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

3.<\/strong> <\/strong>La superficie.<\/strong> Avez-vous besoin d\u2019une grande cour pour y installer une piscine ou y am\u00e9nager des jeux pour enfants\u2009? Avez-vous envie de cr\u00e9er un peu d\u2019intimit\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 l\u2019ampleur de votre terrain\u2009? Pr\u00e9f\u00e9rez-vous un terrain plus modeste, plus facile \u00e0 entretenir\u2009?<\/p>\n\n\n\n

4.<\/strong> Le relief.<\/strong> Selon l\u2019utilisation que vous d\u00e9sirez faire de votre terrain, vous pourriez vouloir opter pour un terrain en pente, sur le bord d\u2019une rivi\u00e8re, ou d\u2019un terrain bien plat pour y am\u00e9nager un jardin.<\/p>\n\n\n\n

5.<\/strong> La pr\u00e9sence de zones humides ou inondables.<\/strong> Si le terrain convoit\u00e9 inclut des zones humides, vous pourriez \u00eatre limit\u00e9 dans ce que vous pouvez construire ou am\u00e9nager. De m\u00eame, il se peut que vous deviez construire votre maison sur une section moins agr\u00e9able du terrain. S\u2019il s\u2019agit d\u2019une zone inondable<\/a>, vous pouvez avoir \u00e0 revoir vos plans.<\/p>\n\n\n\n

6.<\/strong> Le zonage et la r\u00e9glementation.<\/strong> Votre projet est-il conforme au zonage et \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur\u2009? Consultez la municipalit\u00e9 pour vous assurer que tout est en r\u00e8gle. Autre facteur \u00e0 consid\u00e9rer : certaines municipalit\u00e9s exigent que la construction soit amorc\u00e9e dans un d\u00e9lai fixe. Cela vous convient-il\u2009? Finalement, assurez-vous que votre projet r\u00e9ponde aux normes architecturales de la municipalit\u00e9, c\u2019est-\u00e0-dire son Plan d\u2019int\u00e9gration architecturale<\/a>. Il se pourrait bien qu\u2019une maison doive respecter un certain style et certaines dimensions dans un quartier donn\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

7.<\/strong> L<\/strong>\u2019acc\u00e8s aux services municipaux.<\/strong> Le terrain convoit\u00e9 est-il raccord\u00e9 aux services municipaux (eaux et \u00e9gouts)\u2009? Sinon, quels sont les plans de la municipalit\u00e9\u2009?<\/p>\n\n\n\n

8.<\/strong> <\/strong>Le raccordement au r\u00e9seau \u00e9lectrique. <\/strong>Le r\u00e9seau d\u2019Hydro-Qu\u00e9bec se rend-il au terrain que vous souhaitez acheter\u2009? Sinon, est-il possible d\u2019obtenir un raccordement\u2009?<\/p>\n\n\n\n

9.<\/strong> <\/strong>L\u2019acc\u00e8s \u00e0 un branchement Internet. <\/strong>Le plus magnifique des terrains perdra de sa magie si vous d\u00e9couvrez que vous n\u2019avez pas acc\u00e8s \u00e0 Internet ou que l\u2019acc\u00e8s est mis\u00e9rable. Qui peut vraiment se passer d\u2019Internet pour le travail ou les loisirs\u2009?<\/p>\n\n\n\n

10.<\/strong> L<\/strong>es servitudes.<\/strong> \u00cates-vous capable de vivre avec les contraintes pos\u00e9es par des servitudes existantes ou futures\u2009?<\/p>\n\n\n\n

11.<\/strong> <\/strong>Pouvez-vous construire une maison sur le terrain\u2009? <\/strong>Si votre terrain est en zone humide, vous pourriez ne pas avoir le droit de vous y \u00e9tablir. De m\u00eame si le terrain est contamin\u00e9<\/a>, si la superficie est trop petite ou si le terrain ne donne pas acc\u00e8s \u00e0 la rue.<\/p>\n\n\n\n

12.<\/strong> Le potentiel d\u2019investissement.<\/strong> Tout en faisant vos plans, n\u2019oubliez pas d\u2019envisager la valeur de revente de votre propri\u00e9t\u00e9. Si, un jour, vous d\u00e9cidez de vendre votre maison, son emplacement aura un impact important sur le prix de vente. En d\u2019autres mots, tenez compte de la localisation de votre terrain<\/a> afin de maximiser la valeur de votre investissement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c7a y est : vous allez construire votre maison\u2009! Il suffit maintenant de trouver le terrain. C\u2019est simple, n\u2019est-ce pas\u2009? N\u2019allez pas trop vite : l\u2019achat d\u2019un terrain pour b\u00e2tir une maison est une op\u00e9ration qui n\u00e9cessite qu\u2019on y mette le temps et l\u2019effort. Voici 12 facteurs \u00e0 prendre en consid\u00e9ration avant de faire une offre d\u2019achat. 1. L\u2019emplacement. Vous savez d\u00e9j\u00e0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":400,"featured_media":3388,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-4216","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informations-utiles"],"acf":[],"yoast_head":"\n12 facteurs \u00e0 consid\u00e9rer avant l'achat d'un terrain – Claudia Morin RE\/MAX Real Estate Broker<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/claudiamorin.com\/informations-utiles\/12-facteurs-a-considerer-avant-lachat-dun-terrain\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"12 facteurs \u00e0 consid\u00e9rer avant l'achat d'un terrain – Claudia Morin RE\/MAX Real Estate Broker\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00c7a y est : vous allez construire votre maison\u2009! 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