{"id":4167,"date":"2022-12-17T17:00:00","date_gmt":"2022-12-17T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4167"},"modified":"2022-09-30T14:29:02","modified_gmt":"2022-09-30T18:29:02","slug":"vendre-avant-dacheter-ou-acheter-avant-de-vendre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/vendre-avant-dacheter-ou-acheter-avant-de-vendre\/","title":{"rendered":"Vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre?"},"content":{"rendered":"\n

Vendre avant d’acheter ou acheter avant de vendre? Il n’y a pas de bonnes ou de mauvaises r\u00e9ponses \u00e0 cette question. Cela d\u00e9pendra de votre situation et chacune de ces strat\u00e9gies comporte des avantages et des inconv\u00e9nients.<\/h2>\n\n\n\n
\"Vendre<\/figure>\n\n\n\n

Une fois que la d\u00e9cision de d\u00e9m\u00e9nager est prise, une question fondamentale se pose \u00e0 savoir s’il est pr\u00e9f\u00e9rable de commencer par vendre sa propri\u00e9t\u00e9 avant d’en acheter une nouvelle ou au contraire, de commencer par acheter une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 pour ensuite effectuer la vente de sa propri\u00e9t\u00e9. La situation financi\u00e8re et la personnalit\u00e9 d’un individu ainsi que l’\u00e9tat du march\u00e9 immobilier influenceront grandement cette d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n

Vendre sa propri\u00e9t\u00e9 avant d’en acheter une autre<\/h2>\n\n\n\n

Il s’agit de la d\u00e9cision la plus sage, puisqu’en vendant au pr\u00e9alable votre propri\u00e9t\u00e9, vous vous assurez de ne pas vous retrouver propri\u00e9taire de deux maisons en m\u00eame temps. De plus, vous conna\u00eetrez exactement le montant obtenu pour la vente de votre propri\u00e9t\u00e9, ce qui facilitera la planification financi\u00e8re pour votre prochain achat<\/a>. Vous aurez \u00e9galement le confort de n\u00e9gocier la date d’occupation des nouveaux propri\u00e9taires et vous aurez tous les outils pour effectuer rapidement une promesse d’achat sur une propri\u00e9t\u00e9 convoit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

L’inconv\u00e9nient majeur de vendre avant d’acheter, sera bien s\u00fbr que vous devrez lib\u00e9rer votre maison \u00e0 la date convenue avec vos acheteurs, et ce, m\u00eame si vous n’avez pas eu le temps de trouver votre nouvelle propri\u00e9t\u00e9! Si par exemple vous acceptez une offre d’achat et que vous n\u00e9gociez une date d’occupation 3 mois plus tard, vous aurez seulement ce d\u00e9lai pour trouver une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 qui r\u00e9pondra \u00e0 vos crit\u00e8res, effectuer une offre d’achat sur celle-ci et n\u00e9gocier une date d’occupation qui conviendra aux deux parties.<\/p>\n\n\n\n

Pour cette raison, il n’est pas rare que des occupants d’une propri\u00e9t\u00e9 vendue doivent se trouver un logement temporaire en attendant de d\u00e9nicher une nouvelle propri\u00e9t\u00e9. Il vous faudra alors demeurer dans un appartement ou une maison offerte en location, chez un membre de la famille ou chez des amis, en plus de devoir entreposer vos biens personnels.<\/p>\n\n\n\n

Acheter une propri\u00e9t\u00e9 avant de vendre<\/h2>\n\n\n\n

L’autre option consiste \u00e0 effectuer une promesse d’achat sur une propri\u00e9t\u00e9 avant m\u00eame d’avoir vendu la v\u00f4tre. Cette promesse d’achat peut \u00eatre faite avec ou sans condition. Si votre situation financi\u00e8re le permet, vous pouvez effectuer l’achat d’une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 sans attendre d’avoir vendu votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle. Vous pourrez ainsi b\u00e9n\u00e9ficier d’un meilleur pouvoir de n\u00e9gociation et am\u00e9nager \u00e0 un moment qui conviendra aux deux parties sans avoir \u00e0 d\u00e9pendre de la vente<\/a> de votre propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Cependant, si vous d\u00e9cidez d’acheter sans condition, c’est-\u00e0-dire sans avoir \u00e0 vendre votre propri\u00e9t\u00e9, assurez-vous d’avoir une bonne situation financi\u00e8re, car dans le cas d’un march\u00e9 immobilier favorisant les acheteurs, vous pourriez avoir besoin de plus de temps pour vendre votre maison ou votre condo. Vous aurez donc \u00e0 soutenir les co\u00fbts de deux propri\u00e9t\u00e9s durant une p\u00e9riode de temps inconnue.<\/p>\n\n\n\n

Pour ne pas vous retrouver dans cette situation, vous pouvez d\u00e9cider d’effectuer une offre d’achat qui sera conditionnelle \u00e0 la vente de votre propri\u00e9t\u00e9. Vous vous assurez ainsi de ne pas vous retrouver propri\u00e9taire de deux maisons en m\u00eame temps. Par contre, il faut savoir qu’une offre d’achat conditionnelle ne garantit pas l’acquisition prochaine de la propri\u00e9t\u00e9. Si pendant le temps que votre propri\u00e9t\u00e9 est \u00e0 vendre le propri\u00e9taire de la maison que vous d\u00e9sirez acheter re\u00e7oit une offre d’achat sans condition, ce dernier pourra proc\u00e9der \u00e0 la vente, \u00e0 moins que vous puissiez r\u00e9pliquer vous aussi, avec une offre sans condition.<\/p>\n\n\n\n

Tenir compte du march\u00e9 immobilier<\/h2>\n\n\n\n

Alors, vendre ou acheter en premier? Comme vous constatez, il y a une grande part de cette d\u00e9cision qui revient \u00e0 la situation \u00e9conomique de chacun, mais aussi \u00e0 la r\u00e9sistance au stress et \u00e0 la personnalit\u00e9 de chaque personne. Il faut \u00e9galement tenir compte du march\u00e9 immobilier dans lequel vous vous trouvez. Par exemple, dans un march\u00e9 d’acheteurs, le risque de demeurer propri\u00e9taire de deux propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 la fois sera plus \u00e9lev\u00e9 que dans un march\u00e9 de vendeur, o\u00f9 le d\u00e9lai de vente sera beaucoup plus court.<\/p>\n\n\n\n

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