{"id":4102,"date":"2023-01-12T17:00:00","date_gmt":"2023-01-12T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=4102"},"modified":"2022-09-22T10:17:19","modified_gmt":"2022-09-22T14:17:19","slug":"vente-de-maison-les-frais-a-prevoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/vente-de-maison-les-frais-a-prevoir\/","title":{"rendered":"Vente de maison : les frais \u00e0 pr\u00e9voir"},"content":{"rendered":"\n

Avec le march\u00e9 actuel, plusieurs propri\u00e9taires pensent pouvoir faire un gros coup d\u2019argent lors de la vente de leur propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Bien qu\u2019ils aient souvent raison, ils doivent prendre en compte tous les frais associ\u00e9s \u00e0 cette \u00e9tape pour bien \u00e9valuer les profits possibles. Les connaissez-vous\u00a0?\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Vente de maison : l\u2019un des frais \u00e0 pr\u00e9voir est l\u2019arpenteur. Au Qu\u00e9bec, le certificat de localisation est obligatoire pour permettre la vente d\u2019une propri\u00e9t\u00e9.

<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le certificat de localisation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Savez-vous de quelle ann\u00e9e date le certificat de localisation de votre propri\u00e9t\u00e9 ? Si cela fait quelques ann\u00e9es, ou si vous avez r\u00e9alis\u00e9 des travaux ext\u00e9rieurs depuis, il est possible que le pr\u00eateur hypoth\u00e9caire de l\u2019acheteur en exige un nouveau<\/strong>. Ce faisant, vous devrez d\u00e9bourser pour qu\u2019un arpenteur le mette \u00e0 jour. Retenez toutefois que vous avez seulement l\u2019obligation de fournir des documents r\u00e9cents \u00e0 vos frais que si c\u2019est \u00e9crit dans l\u2019offre d\u2019achat ! Sinon, ce sera \u00e0 l\u2019acheteur de payer pour ce service.<\/p>\n\n\n\n

La baisse possible suite \u00e0 l\u2019inspection<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Normalement, lorsqu\u2019un acheteur souhaite acqu\u00e9rir un bien aussi important qu\u2019une maison, il planifie une inspection. Bien que ce ne soit pas \u00e0 vous de d\u00e9bourser pour l\u2019inspecteur, il faut s\u2019attendre \u00e0 d\u2019autres sources de d\u00e9penses en lien avec celle-ci.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, l\u2019acheteur pourrait n\u00e9gocier le prix<\/strong> de votre demeure \u00e0 la baisse \u00e0 la suite des r\u00e9sultats. Il pourrait aussi exiger la r\u00e9alisation de quelques travaux <\/strong>de votre part, comme la r\u00e9paration d\u2019un drain, d\u2019une structure ou le changement de fen\u00eatres. Il est \u00e9galement possible qu\u2019il vous demande d\u2019effectuer certains tests \u00e0 vos frais<\/strong> afin de d\u00e9tecter la pr\u00e9sence de pyrite ou vermiculite (ces tests varient entre 300 et 1500 $.). Bref, mieux vaut \u00eatre pr\u00e9par\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Les p\u00e9nalit\u00e9s de la banque<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Certains seront surpris d\u2019apprendre que si vous vendez votre propri\u00e9t\u00e9 avant d\u2019avoir termin\u00e9 de payer votre hypoth\u00e8que, il y aura une p\u00e9nalit\u00e9. En effet, d\u00e9pendamment de ce qu\u2019il vous reste \u00e0 rembourser et du taux hypoth\u00e9caire actuel, l\u2019institution financi\u00e8re pourrait\u00a0exiger un certain montant<\/strong>. Celui-ci est difficile \u00e0 \u00e9valuer rapidement, mais voici un exemple\u00a0: s\u2019il vous reste par exemple 150\u2009000\u00a0$ d\u2019hypoth\u00e8que, attendez-vous \u00e0 payer une p\u00e9nalit\u00e9 qui oscille entre 1200 et 3500\u00a0$. Mais bien s\u00fbr, cela d\u00e9pend du taux de p\u00e9nalit\u00e9 en vigueur.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Le courtier immobilier r\u00e9alise une longue liste de t\u00e2ches afin de permettre une vente rapide et sans casse-t\u00eate : c\u2019est souvent une d\u00e9pense essentielle !<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Le courtier immobilier<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Alors que certains voudront s\u2019occuper de la vente de leur maison sans aide professionnelle, d\u2019autres pr\u00e9f\u00e9reront avoir l\u2019esprit tranquille <\/strong>et engager un courtier immobilier. Ce dernier pourra \u00e9valuer le prix de votre r\u00e9sidence, s\u2019occuper de la prise de photo, la mise en vente, faire la publicit\u00e9, g\u00e9rer les visites, les offres d\u2019achat, la paperasse et tout le tralala. C\u2019est un service qui all\u00e8ge grandement la t\u00e2che des vendeurs. De plus, un courtier peut vous permettre d\u2019aller chercher le plus haut montant<\/strong> possible pour cette vente, il peut donc parfois devenir un investissement !<\/p>\n\n\n\n

Les frais de notaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Non seulement il faut payer un notaire lorsqu\u2019on ach\u00e8te une nouvelle propri\u00e9t\u00e9, mais il faut aussi en payer un lorsqu\u2019on vend ! Pr\u00e9voyez donc quelques centaines de dollars pour r\u00e9aliser l\u2019acte de vente afin de vous d\u00e9partir de ce bien.<\/p>\n\n\n\n

Le d\u00e9m\u00e9nagement<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les frais de d\u00e9m\u00e9nagement varient selon diff\u00e9rents facteurs comme la distance \u00e0 parcourir<\/strong>, la superficie de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong> et le nombre d\u2019objets<\/strong>. Il s\u2019agit habituellement d\u2019une d\u00e9pense qu\u2019il ne faut pas prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Ce n\u2019est pas pour rien que plusieurs demandent \u00e0 leurs proches de se charger de cette besogne ! Toutefois, m\u00eame si vous demandez \u00e0 des amis de vous aider, pr\u00e9voyez tout de m\u00eame un budget pour la location d\u2019un camion (ainsi que pizzas et bi\u00e8res pour tous)<\/p>\n\n\n\n

Voil\u00e0, vous savez maintenant tout sur les frais possibles lors d\u2019une vente immobili\u00e8re\u00a0!<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Par RE\/MAX Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

Le nom RE\/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le r\u00e9seau RE\/MAX r\u00e9unit les courtiers les plus performants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avec le march\u00e9 actuel, plusieurs propri\u00e9taires pensent pouvoir faire un gros coup d\u2019argent lors de la vente de leur propri\u00e9t\u00e9. Bien qu\u2019ils aient souvent raison, ils doivent prendre en compte tous les frais associ\u00e9s \u00e0 cette \u00e9tape pour bien \u00e9valuer les profits possibles. 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