On voulait une maison assez cl\u00e9s en main, mais qu\u2019on pourrait mettre \u00e0 notre go\u00fbt. On a toujours eu en t\u00eate d\u2019acheter une maison afin de la r\u00e9nover. Dans notre secteur coup de c\u0153ur, il n\u2019y avait pas vraiment de terrains \u00e0 vendre, donc nous construire n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 une option.<\/p>\n\n\n\n
Nos crit\u00e8res \u00e9taient une grande cour arri\u00e8re (pr\u00e9f\u00e9rablement sans piscine, car nous voulions en faire construire une, le temps venu), un garage pour nos hivers froids (lire ici, pour y mettre ma voiture), une pi\u00e8ce pour nos bureaux et une cuisine relativement spacieuse, mais pas n\u00e9cessairement au go\u00fbt du jour. En fait, je le dis ici et je me r\u00e9p\u00e8te peut-\u00eatre, notre but \u00e9tait de trouver une maison avec du potentiel pour la r\u00e9nover, y mettre un peu de \u00ab nous \u00bb et en faire notre home sweet home<\/em> avec le temps.<\/p>\n\n\n\n De toutes les maisons qui avaient \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9es dans les derni\u00e8res ann\u00e9es, aucune n\u2019avait une cuisine comme on l\u2019aurait souhait\u00e9, donc on pr\u00e9f\u00e9rait la faire nous-m\u00eames (quand je dis \u00ab nous \u00bb, cela signifie avec l\u2019aide d\u2019une designer d\u2019int\u00e9rieur, de mon Nico et de notre entourage).<\/p>\n\n\n\n Bien entendu, on avait pr\u00e9vu un budget pour la maison et un budget pour les r\u00e9novations, et on a eu la pr\u00e9approbation hypoth\u00e9caire, une \u00e9tape n\u00e9cessaire selon moi, surtout tr\u00e8s importante lorsqu\u2019il y a plusieurs offres sur une maison. Sans entrer dans les d\u00e9tails ou les chiffres de la mise de fonds et du prix de notre maison, on a d\u00e9cid\u00e9 de mettre 20\u00a0%. Je ne dis pas que mettre moins que cela est mauvais, mais, selon nos calculs, c\u2019est ce qui avait le plus de sens. Je ne vous mentirai pas, ce n\u2019est pas un montant d\u2019argent que l\u2019on se ramasse en deux ou trois ann\u00e9es. Ce sont des ann\u00e9es d\u2019\u00e9conomies et de placements. Il faut voir la mise de fonds comme un investissement et non comme une d\u00e9pense. J\u2019en reparle un peu plus loin, promis.<\/p>\n\n\n\n Une fois toutes ces \u00e9tapes termin\u00e9es, c\u2019est le moment excitant : les visites de maisons! Je m\u2019en souviens comme si c\u2019\u00e9tait hier, on partait avec notre petite liste \u00ab coups de c\u0153ur \u00bb.<\/p>\n\n\n\n On a d\u00fb visiter environ cinq maisons. Bien que je me rappelle \u00eatre d\u00e9courag\u00e9e de ne pas trouver \u00ab la bonne \u00bb, visiter plusieurs maisons nous a permis de mettre en perspective ce qu\u2019on aimait et ce qu\u2019on aimait moins, ce \u00e0 quoi on accordait le plus d\u2019importance et ce qui ne nous d\u00e9rangeait pas plus qu\u2019il le fallait, finalement.<\/p>\n\n\n\n Cela nous a aussi permis d\u2019\u00e9tablir le potentiel de r\u00e9novation et d\u2019imaginer les diff\u00e9rentes possibilit\u00e9s. Je ne vous cacherai pas que, parfois, d\u00e8s les cinq premi\u00e8res secondes \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur d\u2019une maison, on savait que ce ne serait pas \u00ab celle-l\u00e0 \u00bb.<\/p>\n\n\n\n Il ne faut pas \u00eatre g\u00ean\u00e9 de poser des questions. C\u2019est tout \u00e0 fait normal de ne pas savoir par o\u00f9 commencer, quel type de questions poser, etc. C\u2019est aussi le r\u00f4le de votre courtier(-\u00e8re) en immobilier de vous guider lors des visites. (Je reviens vers ce sujet dans quelques lignes.) Il ne faut pas se d\u00e9courager. Parfois, la solution, c\u2019est simplement de repenser \u00e0 ce qui pourrait nous aider dans ce processus d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n Il faut dire qu\u2019on a rencontr\u00e9 notre courti\u00e8re Sara \u00e0 un moment cl\u00e9. Lors de notre premi\u00e8re rencontre, apr\u00e8s pr\u00e8s de deux ans de recherches, de visites de maisons, d\u2019offres qui n\u2019aboutissent pas (parfois apr\u00e8s l\u2019inspection), nous avons pris une heure avec elle dans un caf\u00e9 pour discuter. Discuter de nos crit\u00e8res de recherche, de nos go\u00fbts esth\u00e9tiques, du secteur o\u00f9 nous voulions acheter, de notre budget maximal, etc.<\/p>\n\n\n\n Durant notre rencontre, nous avons regard\u00e9 une trentaine de maisons. Je dis \u00ab regard\u00e9 \u00bb, mais nous sommes pass\u00e9s tr\u00e8s vite sur la majorit\u00e9 d\u2019entre elles. Il faut dire qu\u2019on \u00e9tait assez difficiles. On n\u2019a jamais \u00e9t\u00e9 \u00ab press\u00e9s \u00bb d\u2019acheter, mais, apr\u00e8s deux ans \u00e0 regarder presque tous les jours, on savait exactement ce qu\u2019on voulait.<\/p>\n\n\n\n Je pense que c\u2019est le lendemain qu\u2019on a r\u00e9alis\u00e9 qu\u2019on avait peut-\u00eatre eu un coup de c\u0153ur pour l\u2019une des maisons. \u00c0 partir de ce moment-l\u00e0, tout est all\u00e9 tr\u00e8s vite. Sara a contact\u00e9 l\u2019agent pour une visite. C\u2019\u00e9tait vraiment excitant!<\/p>\n\n\n\n C\u2019est certain qu\u2019il faut avoir de l\u2019imagination lorsqu\u2019on visite une maison parce que la majorit\u00e9 du temps, la couleur des murs et la d\u00e9co ne sont pas n\u00e9cessairement \u00e0 notre go\u00fbt. Bref, on a rapidement vu le potentiel. On a eu un coup de c\u0153ur pour la cour, pour la grande pi\u00e8ce (qui \u00e9tait utilis\u00e9e comme un deuxi\u00e8me salon) qu\u2019on imaginait \u00e9ventuellement transformer en bureau, pour la grande chambre des ma\u00eetres et pour d\u2019autres pi\u00e8ces qui seraient utiles pour notre future famille. On a rencontr\u00e9 le propri\u00e9taire qui nous a beaucoup aim\u00e9s. Le lendemain, on a fait une offre.<\/p>\n\n\n\n \u00c9videmment, ce n\u2019est jamais \u00ab\u00a0aussi simple\u00a0\u00bb. Comme pour toutes les autres maisons o\u00f9 on avait pr\u00e9sent\u00e9 une offre d\u2019achat, on n\u2019\u00e9tait pas les seuls. On a donc d\u00fb bonifier notre offre, ce qui signifie augmenter le montant pour passer devant les autres acheteurs. Je dirais que cela a dur\u00e9 pr\u00e8s d\u2019une semaine, puis est venu le temps de l\u2019inspection.<\/p>\n\n\n\n Je le dis maintenant, mais, il y a quelques mois, je dirais que j\u2019avais tendance \u00e0 vouloir faire le contraire pour que tout aille \u00ab plus vite \u00bb ou pour \u00e9viter les moins bonnes nouvelles : il ne faut pas renoncer \u00e0 une inspection pour gagner une guerre aux ench\u00e8res ou pour acc\u00e9l\u00e9rer l\u2019achat d\u2019une maison. L\u2019inspection d\u00e9voile les probl\u00e8mes mineurs et majeurs de la maison. On l\u2019avait compris dans le pass\u00e9, parce que, oui, on s\u2019est d\u00e9j\u00e0 retir\u00e9s apr\u00e8s avoir pay\u00e9 600 $ pour une inspection. Bref, l\u2019inspection sert \u00e0 se prot\u00e9ger et aide surtout \u00e0 prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Cette fois-ci, je consid\u00e8re que nous avons \u00e9t\u00e9 chanceux. La maison avait \u00e9t\u00e9 tr\u00e8s bien entretenue. \u00c9videmment, il y a toujours quelques petits probl\u00e8mes lorsqu\u2019on ach\u00e8te une propri\u00e9t\u00e9 qui a une dizaine d\u2019ann\u00e9es \u00e0 son actif, mais, heureusement, Sara nous a tr\u00e8s bien guid\u00e9s \u00e0 la suite de la lecture du rapport d\u2019inspection. Cela nous a permis de mieux n\u00e9gocier le prix. Sans entrer dans les d\u00e9tails, je pense que ce que j\u2019en retire le plus, c\u2019est de faire confiance \u00e0 son agent(e) et de suivre ses conseils. Pour nous, cela a port\u00e9 fruit.<\/p>\n\n\n\n Entre les rendez-vous \u00e0 la banque, l\u2019enqu\u00eate de cr\u00e9dit et toute la paperasse, on a FINALEMENT officialis\u00e9 le tout environ deux \u00e0 trois semaines plus tard, soit le 9 juillet 2019. J\u2019ai encore le texto de notre agente qui dit : \u00ab F\u00c9LICITATIONS, c\u2019est officiellement \u00e0 vous! C\u2019est officiellement votre futur nid d\u2019amour!!!! <\/em>\u00bb. LE BONHEUR, vous dites? Il ne restait qu\u2019une \u00e9tape : le notaire.<\/p>\n\n\n\n \u00c9videmment, avec l\u2019achat d\u2019une maison vient une tonne de responsabilit\u00e9s et de comptes \u00e0 payer. Il faut \u00eatre tr\u00e8s bien inform\u00e9 sur les co\u00fbts qui s\u2019y rattachent : les frais de notaire, les taxes scolaires, les taxes municipales et, bien entendu, la taxe de bienvenue qui suit quelques mois apr\u00e8s l\u2019achat (nous avons re\u00e7u la n\u00f4tre juste apr\u00e8s le temps des f\u00eates, ouch), l\u2019assurance habitation et j\u2019en passe!<\/p>\n\n\n\n Nico et moi avions toujours eu ce r\u00eave commun d\u2019\u00eatre un jour propri\u00e9taires d\u2019une maison. C\u2019est certain que, comme tout le monde, on aime beaucoup voyager, aller au restaurant, partir en road trip<\/em> le week-end, et on ne s\u2019est jamais emp\u00each\u00e9s de faire quoi que ce soit. Par contre, il y a parfois de petits sacrifices \u00e0 faire. Cela fait longtemps qu\u2019on se mettait de l\u2019argent de c\u00f4t\u00e9 en vue d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9. Il n\u2019y a pas de truc magique l\u00e0-dedans : il faut \u00e9conomiser.<\/p>\n\n\n\n Ce que je peux dire qui m\u2019a personnellement aid\u00e9e, c\u2019est qu\u2019\u00e0 l\u2019\u00e2ge d\u2019environ 18 ans, j\u2019ai rencontr\u00e9 une conseill\u00e8re financi\u00e8re qui m\u2019a \u00e9clair\u00e9e sur les diff\u00e9rents placements que je pouvais faire. C\u2019est aussi \u00e0 cet \u00e2ge-l\u00e0 que j\u2019ai plac\u00e9 de l\u2019argent dans des REER pour la premi\u00e8re fois, en vue de faire un RAP un jour pour l\u2019achat d\u2019une maison. Je vous recommande fortement de rencontrer un conseiller financier puisqu\u2019il offre r\u00e9ellement des conseils judicieux sur les placements bancaires, les REER, les CELI, etc.<\/p>\n\n\n\n Je reviens \u00e0 mes moutons, au jour J, soit \u00e0 notre rendez-vous final chez le notaire pour la vente officielle de la maison. Ah, j\u2019ai omis de dire que pour le notaire, il y a deux rendez-vous\u00a0: un premier o\u00f9 se fait la remise des traites bancaires pour les mises de fonds, et un deuxi\u00e8me pour la signature officielle des documents et la remise des cl\u00e9s (!!!). Alors voil\u00e0 qui conclut le tout. C\u2019est le 23\u00a0septembre\u00a02019 que nous sommes devenus les heureux propri\u00e9taires de notre premi\u00e8re maison d\u2019amour et nous y avons emm\u00e9nag\u00e9s le 1er octobre 2019. Depuis, beaucoup de choses de sont pass\u00e9es et on est plus qu\u2019heureux et excit\u00e9s de l\u2019arriv\u00e9 de notre petit b\u00e9b\u00e9 dans moins d\u2019un mois!<\/p>\n\n\n\n J\u2019esp\u00e8re que cet article vous aura plu et qu\u2019il a pu r\u00e9pondre \u00e0 vos quelques questions par rapport au processus d\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison. Je souligne ici que l\u2019immobilier n\u2019est pas mon domaine et que les lignes que j\u2019ai \u00e9crites ici sont au meilleur de mes connaissances (et, surtout, au meilleur de ma m\u00e9moire). \u00c0 bient\u00f4t!<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Par o\u00f9 commencer? L\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re maison, c\u2019est tellement excitant! C\u2019est une grosse \u00e9tape et un engagement important. Il y a un an, en juillet 2019, on se lan\u00e7ait dans le processus d\u2019achat de notre toute premi\u00e8re maison! D\u00e9j\u00e0 9 mois depuis le jour \u00abJ\u00bb: le grand d\u00e9m\u00e9nagement dans notre chez-nous, \u00e0 nous, apr\u00e8s pr\u00e8s […]<\/p>\n","protected":false},"author":400,"featured_media":3925,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-3920","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"acf":[],"yoast_head":"\n![\"\"](\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/07\/qflnhXI9JAVCw5z2lgYrSDgOS03i30SVjZbyVnEQ_full.jpeg\")
<\/a>Mon conseil num\u00e9ro 2 : Ne pas \u00eatre g\u00ean\u00e9 de visiter plusieurs maisons et de poser des questions.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Mon conseil num\u00e9ro 3 : Pour l’achat de votre premi\u00e8re maison, trouver un courtier ou une courti\u00e8re en immobilier qui conna\u00eet parfaitement le march\u00e9 o\u00f9 vous planifiez acheter et avoir une bonne connexion avec lui ou elle.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
<\/a>Mon conseil num\u00e9ro 4 : Faire inspecter la maison par un professionnel et bien prendre le temps de lire le rapport d\u2019inspection \u00e9crit.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Mon conseil num\u00e9ro 5 : \u00catre inform\u00e9 sur les co\u00fbts suppl\u00e9mentaires et \u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9 sur le plan financier.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
<\/a>CONCLUSION<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
<\/a>
Professionnelle en relations publiques et cr\u00e9atrice de contenu
Passionn\u00e9e de voyages, de design int\u00e9rieur, de d\u00e9co et des choses les plus simples, Jessica utilise ses m\u00e9dias sociaux pour partager ses d\u00e9couvertes, ses inspirations, et ses petits bonheurs de vie.
Voir les articles de l’auteur<\/a><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n