{"id":3884,"date":"2022-11-11T17:00:00","date_gmt":"2022-11-11T22:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=3884"},"modified":"2022-07-15T15:25:07","modified_gmt":"2022-07-15T19:25:07","slug":"achat-dun-terrain-les-questions-importantes-a-se-poser","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/achat-dun-terrain-les-questions-importantes-a-se-poser\/","title":{"rendered":"Achat d\u2019un terrain : les questions importantes \u00e0 se poser"},"content":{"rendered":"\n

Vous \u00eates \u00e0 la recherche d\u2019un bout de terre pour y faire construire la maison id\u00e9ale. Les terrains \u00e0 vendre sont sans doute nombreux et vous h\u00e9sitez entre l\u2019un ou l\u2019autre. Avant de faire votre choix, assurez d\u2019avoir les informations suivantes en main.<\/p>\n\n\n\n

O\u00f9 se l\u00e8ve et se couche le soleil?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Cette question peut sembler inusit\u00e9e, mais elle est pourtant importante, surtout si on aime profiter d\u2019une cour en \u00e9t\u00e9. Si celle-ci b\u00e9n\u00e9ficie davantage de p\u00e9riodes ombrag\u00e9es que de p\u00e9riodes ensoleill\u00e9es, vous pourriez vivre de la d\u00e9ception. Par exemple, l\u2019eau de votre piscine pourrait \u00eatre constamment froide. Ou encore, les bains de soleil relaxants dont vous r\u00eavez pourraient s\u2019av\u00e9rer impossibles! Par contre, vous pouvez rem\u00e9dier \u00e0 la situation en achetant un chauffe-eau ou planifiant une terrasse sur un c\u00f4t\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9 baign\u00e9 par le soleil. L\u2019important est d\u2019\u00eatre conscient de l\u2019orientation des points cardinaux et de planifier la construction de la b\u00e2tisse en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Lors de l’achat d’un terrais, le positionnement de la cour arri\u00e8re par rapport au soleil est non n\u00e9gligeable si vous voulez un espace ensoleill\u00e9.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00c0 l’achat d’un terrain, peut-on y installer une maison r\u00e9sidentielle?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Parfois, on peut \u00eatre emball\u00e9 par un lot de terre vendu par un particulier. Mais ce dernier n\u2019a pas toujours les informations n\u00e9cessaires pour conclure une vente dont tout le monde profitera. Imaginez acheter un terrain qui finalement ne se trouve pas dans une zone r\u00e9sidentielle! Assurez-vous que le terrain convoit\u00e9 ne soit pas contamin\u00e9 ou qu\u2019il ne soit pas une zone humide prot\u00e9g\u00e9e. Des v\u00e9rifications s\u2019imposent! Psst! Pour avoir l\u2019esprit tranquille et \u00e9viter les probl\u00e8mes, faites affaire avec un courtier immobilier.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Un courtier immobilier peut vous simplifier la t\u00e2che lors de votre achat d’un terrain!<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Toutes les infrastructures sont-elles ou seront-elles accessibles?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Saviez-vous que certains terrains sont si \u00e9loign\u00e9s des quartiers r\u00e9sidentiels que le propri\u00e9taire devra lui-m\u00eame assumer les frais pour l\u2019installation d\u2019un puits ou d\u2019une fosse septique? Parfois, les services d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou des c\u00e2blodistributeurs ne sont m\u00eame pas disponibles! Une autre chose \u00e0 v\u00e9rifier\u00a0: la pr\u00e9sence d\u2019un chemin entretenu par la ville. Sans quoi, vous pourriez devoir payer vous-m\u00eame la facture pour avoir un acc\u00e8s routier. Des questions qui m\u00e9ritent d\u2019avoir des r\u00e9ponses claires pour \u00e9viter les histoires cauchemardesques dans votre projet d’achat d’un terrain!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
\u00a0Attention! Certains terrains ne se situent pas dans une zone o\u00f9 la construction de r\u00e9sidence est permise.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Voulez faire des \u00e9conomies ou ce n\u2019est pas un crit\u00e8re important?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Selon le site renoassistance.ca, une autoconstruction vous permet d\u2019\u00e9conomiser environ 30\u00a0% sur le co\u00fbt total comparativement \u00e0 une maison con\u00e7ue par un entrepreneur g\u00e9n\u00e9ral. Si c\u2019est votre cas, dans cette perspective, l\u2019achat d\u2019un terrain est une bonne affaire! Mais si vous comptez donner le contrat de la construction \u00e0 une entreprise, l\u2019achat d\u2019un terrain ne vous fera pas n\u00e9cessairement \u00e9conomiser. Pour faire des profits, il vous faut analyser le march\u00e9 et le lieu g\u00e9ographique. Par exemple, en vous procurant \u00e0 bon prix un terrain \u00e9loign\u00e9 des grands centres, mais qui, dans quelques ann\u00e9es, \u00e0 cause de l\u2019\u00e9talement urbain, vaudra beaucoup plus. C\u2019est \u00e0 vous de voir si c\u2019est un crit\u00e8re de s\u00e9lection important lors de votre magasinage.<\/p>\n\n\n\n

La ville a-t-elle un plan d\u2019int\u00e9gration en architecture?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

V\u00e9rifiez si la municipalit\u00e9 o\u00f9 est situ\u00e9 le terrain poss\u00e8de un plan d\u2019int\u00e9gration en architecture. Dans ce cas, il est primordial de le consulter avant de prendre votre d\u00e9cision. Ce dernier contient des restrictions et des normes \u00e0 respecter en ce qui a trait notamment au design des propri\u00e9t\u00e9s. Ainsi, selon la situation g\u00e9ographique du terrain convoit\u00e9, vous pourriez ne pas avoir le droit de construire un garage s\u00e9par\u00e9, un deuxi\u00e8me \u00e9tage, un toit v\u00e9g\u00e9talis\u00e9 ou encore d\u2019utiliser le mat\u00e9riau de rev\u00eatement ext\u00e9rieur que vous d\u00e9siriez. Cela peut suffire pour vous faire choisir une autre ville o\u00f9 habiter!\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Chaque ville poss\u00e8de habituellement son propre plan d\u2019urbanisme qui limite les choix concernant l\u2019apparence et la structure de la maison.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Afin d\u2019\u00eatre bien conseill\u00e9 et de ne pas avoir de mauvaises surprises pour l\u2019achat d\u2019un terrain, contactez un courtier RE\/MAX. Ce dernier vous guidera assur\u00e9ment vers un petit coin de paradis parfait pour vous!\u00a0<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Par RE\/MAX Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

Le nom RE\/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le r\u00e9seau RE\/MAX r\u00e9unit les courtiers les plus performants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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