{"id":3848,"date":"2022-10-21T16:00:00","date_gmt":"2022-10-21T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=3848"},"modified":"2022-07-12T17:04:03","modified_gmt":"2022-07-12T21:04:03","slug":"vous-songez-a-acheter-une-2e-propriete-voici-nos-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/vous-songez-a-acheter-une-2e-propriete-voici-nos-conseils\/","title":{"rendered":"Vous songez \u00e0 acheter une 2e propri\u00e9t\u00e9 ? Voici nos conseils !"},"content":{"rendered":"\n

Que ce soit parce que vous souhaitez avoir un pied-\u00e0-terre en ville ou un chalet en campagne, tous les motifs sont bons pour acqu\u00e9rir une deuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9.<\/h2>\n\n\n\n

Mais, encore faut-il s\u2019assurer d\u2019avoir bien analys\u00e9 sa situation et ses finances ! Parce que bien que l\u2019immobilier constitue un domaine d\u2019investissement prolifique, il ne faut pas se lancer dans cette aventure trop rapidement.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Vous songez \u00e0 acheter une 2e propri\u00e9t\u00e9 ? Notre premier conseil est de prendre un rendez-vous avec un conseiller financier pour vous assurer que vous ayez les reins assez solides.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00cates-vous admissible \u00e0 une deuxi\u00e8me hypoth\u00e8que ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En plus de vous assurer que vous avez bel et bien les moyens d\u2019assumer un autre paiement hypoth\u00e9caire chaque mois, il vous faudra \u00e9galement analyser le pr\u00eat de votre premier logement.<\/p>\n\n\n\n

Si la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 actuelle est int\u00e9ressante, les banques auront de la facilit\u00e9 \u00e0 vous financer cette deuxi\u00e8me habitation. Il est d\u2019ailleurs recommand\u00e9 d\u2019obtenir un pr\u00eat pr\u00e9\u00e9tabli, m\u00eame si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n

Vous conna\u00eetrez alors la valeur nette de votre premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 et par le fait m\u00eame, vous aurez une meilleure id\u00e9e de votre budget pour l\u2019achat de votre deuxi\u00e8me r\u00e9sidence. Rappelez-vous \u00e9galement qu\u2019une mise de fonds de 20% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 convoit\u00e9e est pr\u00e9f\u00e9rable, voire obligatoire dans le cas d\u2019un immeuble \u00e0 revenus.<\/p>\n\n\n\n

Est-ce vraiment une bonne id\u00e9e ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Une question \u00e0 vous poser est si ce choix de vie vous convient vraiment. Avec la pand\u00e9mie, plusieurs m\u00e9nages ont voulu quitter la ville et s\u2019installer \u00e0 la campagne pour avoir plus d\u2019espace et profiter de l\u2019opportunit\u00e9 de t\u00e9l\u00e9travail. Est-ce toutefois une vie que vous voulez \u00e0 long terme ? Si vous pensez garder votre logement en ville et profiter d\u2019une maison en nature, vous avez probablement l\u2019impression que vous aurez le meilleur des deux mondes.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, lorsque les activit\u00e9s reprendront pour de bon, allez-vous autant profiter de votre r\u00e9sidence secondaire ? Il est pr\u00e9f\u00e9rable que l\u2019achat d\u2019une deuxi\u00e8me r\u00e9sidence soit song\u00e9 comme un achat \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n

Il serait donc judicieux que la localisation puisse vous permettre d\u2019y passer au moins vos week-ends ou de l\u2019entretenir facilement. Ce conseil est important, surtout si vous d\u00e9cidez de la louer \u00e0 la semaine \u00e0 des voyageurs, pour un maximum de rentabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Enfin, assurez-vous que ce chalet, ou cette maison de vacances soit \u00e0 votre go\u00fbt \u00e0 longueur d\u2019ann\u00e9e. Par exemple, est-ce que les activit\u00e9s y sont tout aussi int\u00e9ressantes l\u2019hiver que l\u2019\u00e9t\u00e9 ? Est-ce que l\u2019habitation est bien isol\u00e9e et agr\u00e9able pendant la saison froide ? L\u2019am\u00e9nagement int\u00e9rieur est-il assez int\u00e9ressant pour que vous preniez plaisir \u00e0 y passer du temps\u00a0? S\u2019il y a des r\u00e9novations \u00e0 effectuer, est-ce que vous avez les moyens financiers\u00a0?<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Cette r\u00e9sidence secondaire pourrait \u00eatre lou\u00e9e lorsque non utilis\u00e9e afin d\u2019\u00eatre rentabilis\u00e9e ? Si c\u2019est votre but, assurez-vous qu\u2019elle soit situ\u00e9e dans un lieu recherch\u00e9 !<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Cette deuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9 sera-t-elle un immeuble \u00e0 revenus ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/strong>Si vous souhaitez devenir propri\u00e9taire d\u2019un bien que vous n\u2019habiterez pas, d\u2019autres modalit\u00e9s sont \u00e0 prendre en compte. Bien que l\u2019avantage d\u2019un immeuble \u00e0 revenus est que le ou les loyers peuvent rembourser rapidement votre hypoth\u00e8que, n\u2019oubliez pas que le revenu locatif est imposable, m\u00eame lors d\u2019une location \u00e0 court terme !<\/p>\n\n\n\n

Aussi, voici un petit rappel : vous devez, pour ce genre de r\u00e9sidence secondaire, avoir une mise de fonds d\u2019au moins 20%. Finalement, assurez-vous d\u2019\u00eatre bien outill\u00e9s pour g\u00e9rer les locataires, et d\u2019avoir un peu de temps libre chaque semaine pour r\u00e9pondre \u00e0 diverses demandes de leur part.<\/p>\n\n\n\n

Avez-vous pris en compte les co\u00fbts associ\u00e9s ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

<\/strong>M\u00eame si \u00e0 long terme, une deuxi\u00e8me maison, ou un second appartement ou immeuble peut \u00eatre vu comme un investissement. Il faut s\u2019assurer de pouvoir prendre en charge tous les co\u00fbts qu\u2019implique un tel achat. \u00cates-vous en mesure de couvrir l\u2019imp\u00f4t foncier, les taxes annuelles, les assurances, l’inspection, les frais de notaire et tous autres frais li\u00e9s aux futurs travaux – majeurs ou mineurs – ou \u00e0 un simple entretien ?<\/p>\n\n\n\n

L\u2019immobilier est un univers fascinant et il peut \u00eatre tentant d\u2019investir pour faire fructifier son argent, ou encore d\u2019acheter pour profiter des avantages d\u2019avoir plus d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 pour profiter de la vie. En \u00e9tant bien pr\u00e9par\u00e9, ce r\u00eave peut devenir r\u00e9alit\u00e9\u00a0!<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Par RE\/MAX Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

Le nom RE\/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le r\u00e9seau RE\/MAX r\u00e9unit les courtiers les plus performants.<\/p>\n\n\n\n

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Que ce soit parce que vous souhaitez avoir un pied-\u00e0-terre en ville ou un chalet en campagne, tous les motifs sont bons pour acqu\u00e9rir une deuxi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9. Mais, encore faut-il s\u2019assurer d\u2019avoir bien analys\u00e9 sa situation et ses finances ! Parce que bien que l\u2019immobilier constitue un domaine d\u2019investissement prolifique, il ne faut pas se […]<\/p>\n","protected":false},"author":400,"featured_media":3851,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[14],"tags":[],"class_list":["post-3848","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informations-utiles"],"acf":[],"yoast_head":"\nVous songez \u00e0 acheter une 2e propri\u00e9t\u00e9 ? 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