{"id":3663,"date":"2022-09-13T16:00:00","date_gmt":"2022-09-13T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=3663"},"modified":"2022-07-06T15:28:43","modified_gmt":"2022-07-06T19:28:43","slug":"comment-budgeter-les-depenses-de-sa-premiere-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/comment-budgeter-les-depenses-de-sa-premiere-maison\/","title":{"rendered":"Comment budg\u00e9ter les d\u00e9penses de sa premi\u00e8re maison"},"content":{"rendered":"\n

Derni\u00e8rement, mon conjoint et moi avons fait l\u2019acquisition de notre premi\u00e8re maison: un duplex dans lequel nous emm\u00e9nagerons cet \u00e9t\u00e9. Vous l\u2019aurez devin\u00e9, \u00e9tant une adepte des finances personnelles et de budget, je me suis assur\u00e9e de prendre en compte toutes les d\u00e9penses possibles li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Voici comment je fais le budget des d\u00e9penses de notre premi\u00e8re maison!<\/p>\n\n\n\n

Pr\u00e9parer le terrain avec des outils de travail<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pour faire un budget, il est n\u00e9cessaire de s\u2019\u00e9quiper d\u2019un support adapt\u00e9 selon ses besoins. Personnellement, dans ma vie de tous les jours, j\u2019affectionne le format papier pour comptabiliser mes d\u00e9penses courantes. \u00c9tant donn\u00e9 que plusieurs informations concernant les revenus locatifs seront n\u00e9cessaires pour les imp\u00f4ts de fin d\u2019ann\u00e9e, je priorise le format num\u00e9rique et les tableaux Excel automatis\u00e9s. Ainsi, il est beaucoup plus facile de comptabiliser les d\u00e9penses et de rassembler tout \u00e0 un m\u00eame endroit. Je m\u2019assure d\u2019enregistrer les fichiers dans un cloud, <\/em>pour \u00eatre certaine de ne pas perdre la trace de ces documents importants. \u00c9galement, il est possible de partager les documents avec mon conjoint, donc celui-ci y a acc\u00e8s en tout temps. <\/p>\n\n\n\n

Cette mani\u00e8re de proc\u00e9der est unique \u00e0 chacun. Vous pouvez trouver des mod\u00e8les de budget gratuits en ligne ou cr\u00e9er votre propre gabarit selon vos besoins. Pour ma part, j\u2019ai deux principaux fichiers: un budget mensuel ainsi qu\u2019un tableur pour calculer les d\u00e9penses et les revenus.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9terminer les co\u00fbts de base li\u00e9s \u00e0 la maison<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une bonne nouvelle, c\u2019est que les cat\u00e9gories de d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat d\u2019une maison sont sensiblement les m\u00eames dans l\u2019ensemble de la province. Ainsi, d\u00e8s le d\u00e9part, il est possible de savoir que nous devrons payer l\u2019hypoth\u00e8que, les assurances habitation, les taxes municipales et scolaires ainsi que l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 pour notre demeure. Si vous ne connaissez pas les montants exacts, il est toujours possible de faire des soumissions ou de t\u00e9l\u00e9phoner \u00e0 la ville pour conna\u00eetre les taxes, par exemple. Une fois la propri\u00e9t\u00e9 achet\u00e9e, nous avons d\u00e9cid\u00e9 d\u2019opter pour des paiements mensuels. <\/p>\n\n\n\n

Dans mon premier tableau qui est le budget mensuel, j\u2019inscris les montants exacts des paiements mensuels r\u00e9currents ainsi que la date du paiement. Ensuite, j\u2019ajoute les autres d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l\u2019habitation comme l\u2019internet, les frais de d\u00e9neigement, de stationnement, d\u2019entretien paysag\u00e9 et toutes autres d\u00e9penses mensuelles strictement li\u00e9es \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, s\u2019il y a lieu. Ainsi, je connais le montant total mensuel de toutes ces d\u00e9penses ainsi que la date o\u00f9 elles seront automatiquement pay\u00e9es dans notre compte. <\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Un exemple de tableau simple que j’utilise pour faire mon budget mensuel de notre premi\u00e8re maison. Chiffres fictifs.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Achats et travaux \u00e0 venir<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9m\u00e9nager dans sa premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 apporte souvent son lot de d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 l\u2019achat de meubles, de d\u00e9coration et de peinture. Souvent, on sous-estime ce poste budg\u00e9taire important! C\u2019est pourquoi j\u2019aime faire une liste des choses que je dois acheter ainsi que leurs co\u00fbts approximatifs. \u00c9galement, je classe le tout en ordre de priorit\u00e9 d\u2019achat et je commence \u00e0 \u00e9pargner la somme n\u00e9cessaire quelques mois \u00e0 l\u2019avance pour \u00e9viter les mauvaises surprises ou l\u2019utilisation du cr\u00e9dit. <\/p>\n\n\n\n

En ce qui concerne les travaux, ils peuvent \u00eatre petits ou gros, selon la propri\u00e9t\u00e9 choisie. Quant \u00e0 nous, l\u2019endroit est clef en main. Les quelques travaux qui pourraient \u00eatre n\u00e9cessaires ne sont qu’esth\u00e9tiques ou pratiques. Nous avons d\u00e9termin\u00e9 un certain budget, mais nous pr\u00e9f\u00e9rons attendre d\u2019\u00eatre emm\u00e9nag\u00e9s avant d\u2019aller de l\u2019avant, le temps de choisir les priorit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Un aper\u00e7u du salon, cuisine et chambre \u00e0 coucher. Nous ferons quelques travaux esth\u00e9tiques \u00e0 notre arriv\u00e9e, puis nous verrons pour la suite.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Pr\u00e9voir une enveloppe pour l\u2019entretien g\u00e9n\u00e9ral du b\u00e2timent<\/h2>\n\n\n\n

Chaque ann\u00e9e, il faudrait mettre de c\u00f4t\u00e9 1% \u00e0 2% de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9<\/a>, dans le but d\u2019entretenir la b\u00e2tisse ou d\u2019effectuer des am\u00e9liorations. Ce qui signifie que pour une maison de 200 000 $, c\u2019est entre 2 000 $ et 4 000 $ annuellement, soit de 160 $ \u00e0 330$\/mois. Un montant \u00e0 ne pas n\u00e9gliger! Pr\u00e9voir une telle enveloppe permet d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises en cours de route, particuli\u00e8rement la premi\u00e8re ann\u00e9e de l\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n

Ces diff\u00e9rents postes de d\u00e9penses sont tous inscrits dans mon tableau Excel budg\u00e9taire et divis\u00e9s mensuellement. De cette fa\u00e7on, il est plus facile de garder les sommes n\u00e9cessaires tout au long de l\u2019ann\u00e9e pour payer les d\u00e9penses qui peuvent \u00eatre plus nombreuses un certain moins! Essayer de pr\u00e9voir l\u2019impr\u00e9visible est une bonne fa\u00e7on de se pr\u00e9parer financi\u00e8rement lors de l\u2019achat de sa premi\u00e8re maison. Apr\u00e8s tout, cette derni\u00e8re ne doit pas devenir une source de stress!<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Par Vicky PayeurAuteure et cr\u00e9atrice de contenu<\/p>\n\n\n\n

En 2015, elle a chang\u00e9 enti\u00e8rement son mode de vie, passant de surconsommatrice \u00e0 minimaliste. <\/p>\n\n\n\n

Depuis, elle a repris ses finances personnelles en main et inspire les gens \u00e0 vivre plus simplement.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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