{"id":3640,"date":"2022-08-22T16:00:00","date_gmt":"2022-08-22T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=3640"},"modified":"2022-06-30T14:19:10","modified_gmt":"2022-06-30T18:19:10","slug":"maison-et-vente-de-succession-demystifions-le-tout","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/maison-et-vente-de-succession-demystifions-le-tout\/","title":{"rendered":"Maison et vente de succession : d\u00e9mystifions le tout"},"content":{"rendered":"\n

Que vous ayez re\u00e7u une maison en h\u00e9ritage ou que vous comptiez acheter une propri\u00e9t\u00e9 provenant d\u2019une vente de succession, vous avez peut-\u00eatre des questions en t\u00eate.<\/h2>\n\n\n\n

Recevoir un bien immobilier en h\u00e9ritage peut susciter une foule d\u2019\u00e9motions et de la confusion quant au d\u00e9roulement de la succession.  Par ailleurs, si vous vous trouvez plut\u00f4t dans le r\u00f4le de l\u2019acheteur, acqu\u00e9rir ce type de propri\u00e9t\u00e9 peut susciter des questionnements.  <\/p>\n\n\n\n

Voici qui devrait vous \u00e9clairer\u00a0!<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Une fois le deuil pass\u00e9, demandez-vous si vous avez l\u2019\u00e9nergie de vendre la propri\u00e9t\u00e9 seul. Sinon, il vaut mieux d\u00e9l\u00e9guer \u00e0 un professionnel de l\u2019immobilier.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

\u00cates-vous plusieurs ou un seul h\u00e9ritier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si vous \u00eates seul<\/strong> dans cette affaire, alors le d\u00e9roulement sera beaucoup plus simple. Vous serez l\u2019unique partie \u00e0 prendre des d\u00e9cisions et n\u2019aurez nul besoin de r\u00e9partir la valeur de la maison de quelque fa\u00e7on que ce soit.<\/p>\n\n\n\n

En revanche, si vous \u00eates plusieurs<\/strong>, il faudra trouver un terrain d\u2019entente : garder la r\u00e9sidence ou la vendre ? Si un d\u2019entre vous d\u00e9sire la conserver, c\u2019est l\u00e0 o\u00f9 \u00e7a se corse. Il faudra alors proc\u00e9der \u00e0 un partage du patrimoine plus complexe, o\u00f9 toutes les parties devront \u00eatre satisfaites.<\/p>\n\n\n\n

Le grand avantage <\/strong>? Vous n\u2019aurez pas \u00e0 la mettre sur le march\u00e9, ce qui est beaucoup plus simple. Aussi, vous aurez encore acc\u00e8s aux souvenirs pr\u00e9cieux qui se trouvent dans cette propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Avec ou sans courtier ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si vous souhaitez vendre la maison re\u00e7ue en h\u00e9ritage, ce qui arrive dans la plupart des cas, il sera beaucoup plus facile de le faire avec un courtier. Cela permet de r\u00e9duire<\/strong> les possibilit\u00e9s de conflits<\/strong> entre les parties.<\/p>\n\n\n\n

En effet, sans courtier, qui s\u2019occupera des visites ou de la n\u00e9gociation des prix ? Dans le cas o\u00f9 un h\u00e9riter est d\u00e9sign\u00e9 pour se charger de ce travail, voudra-t-il \u00eatre r\u00e9mun\u00e9r\u00e9 et si oui, quel montant lui sera allou\u00e9 ? Se tourner vers un professionnel de l\u2019immobilier peut \u00e9viter bien des malentendus et des frustrations !<\/p>\n\n\n\n

Qu\u2019en est-il de l\u2019achat d\u2019une telle propri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Si vous \u00eates un acheteur qui d\u00e9sirez acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence dans une situation de succession, sachez que ce sera probablement une vente sans garantie l\u00e9gale<\/strong>, puisque le propri\u00e9taire initial n\u2019est plus vivant et ne peut donc pas confirmer ou infirmer certaines choses sur la maison. Dans ce cas-l\u00e0, vous prenez un certain risque \u00e0 l\u2019achat (d\u2019autant plus que la d\u00e9claration du vendeur sera sans doute incompl\u00e8te).<\/p>\n\n\n\n

Pour cette raison, et aussi parce que la vente d\u2019une maison issue d\u2019un h\u00e9ritage se fait souvent rapidement, il est normal qu\u2019elle soit affich\u00e9e en dessous du prix du march\u00e9<\/strong>. C\u2019est un bel avantage<\/strong> pour vous, et vous devriez en profiter.<\/p>\n\n\n\n

Toutefois, il arrive de temps en temps qu\u2019une r\u00e9sidence re\u00e7ue en h\u00e9ritage n\u2019ait pas \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9e, voire entretenue, depuis plusieurs ann\u00e9es. Dans ce cas, avant de faire une offre d\u2019achat, pr\u00e9voyez un montant \u00e0 votre budget qui servira aux futurs travaux.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Maison et vente de succession, pour d\u00e9mystifier cet univers, parlez \u00e0 un courtier immobilier !<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Les pi\u00e8ges \u00e0 \u00e9viter<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Tout d\u2019abord, m\u00eame si c\u2019est tentant, ne videz pas<\/strong> toute la maison de ses meubles \u00e0 la premi\u00e8re occasion si vous souhaitez vendre, car plusieurs potentiels acheteurs pr\u00e9f\u00e9reront visiter l\u2019endroit meubl\u00e9. C\u2019est une fa\u00e7on pour eux de s\u2019y projeter et de visualiser l\u2019espace, mais aussi une occasion en or pour vous de leur vendre certaines pi\u00e8ces du mobilier ou encore des accessoires d\u00e9coratifs.<\/p>\n\n\n\n

Aussi, h\u00e9riter d\u2019un si gros bien n\u2019est pas une mince affaire, et vous devez \u00eatre 100 % pr\u00e9par\u00e9. Par exemple, rassemblez tous les documents importants<\/strong> \u00e0 apporter chez le notaire : certificat de d\u00e9c\u00e8s, testament, acte de vente du d\u00e9funt propri\u00e9taire et autres \u00e9l\u00e9ments dont vous fera part votre courtier. Certains de ces documents vous demanderont peut-\u00eatre de la recherche, alors que d\u2019autres, comme le certificat de localisation, devront peut-\u00eatre \u00eatre cr\u00e9\u00e9s.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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