{"id":3591,"date":"2022-09-01T16:00:00","date_gmt":"2022-09-01T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=3591"},"modified":"2022-06-29T15:04:56","modified_gmt":"2022-06-29T19:04:56","slug":"premier-acheteur-devriez-vous-acheter-une-maison-ou-une-copropriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/premier-acheteur-devriez-vous-acheter-une-maison-ou-une-copropriete\/","title":{"rendered":"PREMIER ACHETEUR : DEVRIEZ-VOUS ACHETER UNE MAISON OU UNE COPROPRI\u00c9T\u00c9?"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_cle-1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"700\" height=\"467\" src=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_cle-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3593\" srcset=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_cle-1.jpg 700w, https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_cle-1-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Vous \u00eates un premier acheteur et ne savez pas vers quel type de propri\u00e9t\u00e9 vous tourner? Il n\u2019est pas toujours facile de choisir entre l\u2019achat d\u2019une maison, d\u2019un condo ou d\u2019un plex. Il faut prendre le temps d\u2019\u00e9valuer toutes les options pour prendre la meilleure d\u00e9cision possible<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans le march\u00e9 immobilier actuel, de nombreux acheteurs ressentent de la pression pour acqu\u00e9rir une habitation, quelle qu\u2019elle soit. Pourtant, une telle d\u00e9cision ne devrait pas se prendre \u00e0 la va-vite, sur un coup de t\u00eate. Elle devrait \u00eatre m\u00fbrement r\u00e9fl\u00e9chie et le type de propri\u00e9t\u00e9 devrait \u00eatre choisi en fonction de votre style de vie et de vos besoins.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_20\"><strong>Acc\u00e9der \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9&nbsp;: quel type d\u2019habitation privil\u00e9gier?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Avec la hausse fulgurante du prix des propri\u00e9t\u00e9s, plusieurs m\u00e9nages qui souhaitaient d\u2019abord acheter une maison ont plut\u00f4t d\u00e9cid\u00e9 d\u2019acqu\u00e9rir une copropri\u00e9t\u00e9 plus abordable. Et bien que ce puisse \u00eatre une strat\u00e9gie gagnante pour certains, il se pourrait qu\u2019elle ne le soit pas pour vous.<\/p>\n\n\n\n<p>En tant que premier acheteur, vaut-il mieux acheter une maison ou une copropri\u00e9t\u00e9? Un plex ou un condo? La r\u00e9ponse \u00e0 ces questions d\u00e9pend de plusieurs facteurs, dont&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ce que vous recherchez dans une habitation\u2009;<\/li><li>Votre&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/evaluer-capacite-emprunt-hypothecaire?theme=3\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">capacit\u00e9 d\u2019emprunt hypoth\u00e9caire<\/a>\u2009;<\/li><li>Les types de logis disponibles dans le secteur convoit\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Gardez en t\u00eate qu\u2019il est essentiel que vous vous sentiez bien dans votre demeure. Inutile de vous endetter pour une r\u00e9sidence qui ne vous plait pas, simplement pour avoir le statut de propri\u00e9taire.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_maison.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"280\" src=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_maison.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3594\" srcset=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_maison.jpg 500w, https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_maison-300x168.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_21\"><strong>Acheter une maison&nbsp;: avantages et inconv\u00e9nients<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme plusieurs acheteurs, la maison est sans doute l\u2019option qui vous vient tout de suite \u00e0 l\u2019esprit quand vous pensez \u00e0 devenir propri\u00e9taire. C\u2019est que ce type de logement comporte de nombreux avantages, dont ceux-ci&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une maison offre&nbsp;<strong>plus de libert\u00e9<\/strong>&nbsp;quant aux r\u00e9novations et \u00e0 la personnalisation du b\u00e2timent, \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur comme \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur.<\/li><li>Elle vient g\u00e9n\u00e9ralement avec une cour, ce qui est parfait pour jouer dehors, avoir un jardin ou cr\u00e9er un am\u00e9nagement paysager hors du commun.<\/li><li>Si vous avez des animaux ou pr\u00e9voyez d\u2019agrandir votre famille, une maison offre habituellement&nbsp;<strong>plus d\u2019espace<\/strong>&nbsp;qu\u2019une copropri\u00e9t\u00e9.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Toutefois, il ne faut pas oublier que devenir propri\u00e9taire d\u2019une maison, que ce soit une&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/acheter-maison-unifamiliale-avantages-inconvenients?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">unifamiliale<\/a>&nbsp;d\u00e9tach\u00e9e ou un&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/semi-detache-maison-jumelee-acheter?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">jumel\u00e9<\/a>, vient avec&nbsp;<strong>beaucoup de frais que vous devrez assumer seul<\/strong>. On pense notamment au prix d\u2019achat, plus cher qu\u2019une copropri\u00e9t\u00e9, mais aussi au co\u00fbt de l\u2019entretien et des r\u00e9parations, qui devront in\u00e9vitablement \u00eatre faites un jour ou l\u2019autre.<\/p>\n\n\n\n<p>Et \u00e7a, c\u2019est sans compter que l\u2019inventaire pour ce type de propri\u00e9t\u00e9 ne cesse de diminuer, ce qui peut rendre votre recherche plus difficile que pour d\u2019autres habitations.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_condo.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_condo.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3595\" srcset=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_condo.jpg 500w, https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_condo-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_22\"><strong>Acqu\u00e9rir un condo&nbsp;: le pour et le contre<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Le condo est souvent la seconde option envisag\u00e9e par les acheteurs, notamment pour des raisons \u00e9conomiques. Car un condo ou tout autre type de copropri\u00e9t\u00e9 co\u00fbte la plupart du temps&nbsp;<strong>moins cher qu\u2019une maison<\/strong>. Il est donc l\u2019habitation id\u00e9ale pour ceux qui aiment les commodit\u00e9s urbaines et qui souhaitent vivre dans les grands centres o\u00f9 les maisons sont au-dessus de leur budget.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, la vie en condo implique&nbsp;<strong>moins de responsabilit\u00e9s<\/strong>&nbsp;qu\u2019une maison, puisque l\u2019entretien des aires communes est g\u00e9n\u00e9ralement pris en charge par l\u2019ensemble des copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut toutefois savoir que les condos n\u2019ont pas que des points positifs&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Ils sont assujettis \u00e0 des&nbsp;<strong>r\u00e8gles plus strictes<\/strong>, r\u00e9gies par le&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/achat-condo-syndicat-copropriete?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">syndicat de copropri\u00e9t\u00e9<\/a>. Celles-ci concernent notamment la modification de l\u2019apparence ext\u00e9rieure des unit\u00e9s et des r\u00e9novations permises.<\/li><li>Chaque propri\u00e9taire doit&nbsp;<strong>payer des&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/tout-savoir-frais-condo?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">frais de condo<\/a><\/strong>. De plus, il y a toujours un risque de devoir contribuer \u00e0 une&nbsp;<strong>cotisation sp\u00e9ciale<\/strong>, si les fonds sont insuffisants.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Notez que les copropri\u00e9t\u00e9s ne se limitent pas seulement aux condos, bien qu\u2019il s\u2019agisse de la forme la plus r\u00e9pandue.<\/p>\n\n\n\n<p>Voici d\u2019autres articles \u00e0 consulter si vous pensez acheter une copropri\u00e9t\u00e9 ou un condominium&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/copropriete-divise-indivise-difference?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Copropri\u00e9t\u00e9 divise ou indivise\u00a0: quelle est la diff\u00e9rence?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/copropriete-tout-savoir-convention-indivision?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Copropri\u00e9t\u00e9\u00a0: tout savoir sur la convention d\u2019indivision<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/acheter-condo-neuf-usage?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Acheter un condo neuf ou usag\u00e9?<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/condo-erreurs-eviter-acheteur?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Condo\u00a0: 5 erreurs \u00e0 \u00e9viter en tant qu\u2019acheteur<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_balcon.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_balcon.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3596\" srcset=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_balcon.jpg 500w, https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/XpertSource_premier-acheteur-maison-ou-copropriete_balcon-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_23\"><strong>Et le plex dans tout \u00e7a?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Bien que les plex sont g\u00e9n\u00e9ralement moins dans la mire des premiers acheteurs que les deux habitations pr\u00e9c\u00e9dentes, ils ne sont pas un mauvais choix pour autant. Au contraire.<\/p>\n\n\n\n<p>Leur avantage principal consiste en la pr\u00e9sence de plusieurs logements, qui vous permettent d\u2019obtenir des&nbsp;<strong>revenus suppl\u00e9mentaires<\/strong>. Ceux-ci peuvent alors vous aider \u00e0 rembourser l\u2019hypoth\u00e8que plus rapidement ou vous permettre d\u2019investir dans d\u2019autres projets.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais ces revenus suppl\u00e9mentaires ne viendront pas sans effort. Car \u00eatre propri\u00e9taire d\u2019un plex implique beaucoup de travail, ainsi qu\u2019une part de risque. C\u2019est d\u2019autant plus vrai dans le cas d\u2019un&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/acheter-multiplex-choses-savoir-investir?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">multiplex<\/a>, pour lequel vous devrez g\u00e9rer plusieurs locataires.<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut aussi savoir que ce type de propri\u00e9t\u00e9 pourrait requ\u00e9rir une&nbsp;<strong>mise de fonds plus importante<\/strong>, selon le prix du b\u00e2timent, mais aussi en fonction du nombre d\u2019appartements. En effet, alors que la mise de fonds minimale pour un duplex est la m\u00eame que pour une maison si vous souhaitez habiter l\u2019immeuble (5&nbsp;%), un triplex ou quadruplex n\u00e9cessitera au minimum 10&nbsp;% du prix d\u2019achat. Pour un 5&nbsp;logements et plus, c\u2019est au moins 15&nbsp;%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_30\"><strong>Premier acheteur&nbsp;: les programmes financiers pour vous aider<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Quel que soit le type de propri\u00e9t\u00e9 que vous voulez acheter, il n\u2019est pas toujours facile d\u2019\u00e9pargner suffisamment et dans les meilleures conditions. Heureusement, certains programmes peuvent vous aider et vous \u00eatre grandement b\u00e9n\u00e9fiques! D\u00e9couvrez-en quelques-uns&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/rap-regime-accession-propriete?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9gime d\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 (RAP)<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/incitatif-achat-premiere-propriete-tout-savoir?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Incitatif \u00e0 l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (IAPP)<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/celiapp-tout-savoir?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Compte d\u2019\u00e9pargne libre d\u2019imp\u00f4t pour l\u2019achat d\u2019une premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9 (CELIAPP)<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Par <strong>Audrey Duquette<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates un premier acheteur et ne savez pas vers quel type de propri\u00e9t\u00e9 vous tourner? Il n\u2019est pas toujours facile de choisir entre l\u2019achat d\u2019une maison, d\u2019un condo ou d\u2019un plex. Il faut prendre le temps d\u2019\u00e9valuer toutes les options pour prendre la meilleure d\u00e9cision possible. 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