{"id":3572,"date":"2022-08-15T16:00:00","date_gmt":"2022-08-15T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=3572"},"modified":"2022-06-29T14:48:52","modified_gmt":"2022-06-29T18:48:52","slug":"achat-dune-maison-comment-definir-ses-criteres-de-recherche","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/achat-dune-maison-comment-definir-ses-criteres-de-recherche\/","title":{"rendered":"ACHAT D&#8217;UNE MAISON : COMMENT D\u00c9FINIR SES CRIT\u00c8RES DE RECHERCHE"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>La d\u00e9cision d\u2019acheter une maison, que ce soit votre premi\u00e8re ou votre troisi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9, n\u2019en est pas une \u00e0 prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Cette d\u00e9cision sera celle qui enclenchera le long processus d\u2019achat pendant lequel vous serez amen\u00e9 \u00e0 prendre de multiples d\u00e9cisions. En effet, inutile de commencer votre qu\u00eate de propri\u00e9t\u00e9s avant d\u2019avoir d\u00e9fini et pr\u00e9cis\u00e9 quelques-uns de vos crit\u00e8res de recherche.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, vous devrez trouver le juste milieu. Si vos crit\u00e8res de recherche sont trop pointus, vous pourriez avoir de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver une maison qui correspond \u00e0 l\u2019ensemble de ceux-ci. Par ailleurs, si vos crit\u00e8res de recherche sont trop vastes, vous pourriez avoir de la difficult\u00e9 \u00e0 trouver une r\u00e9sidence qui vous plaise.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Vous devez \u00eatre en mesure de discerner vos besoins sans toutefois \u00eatre trop rigide dans vos choix. Voici donc quelques crit\u00e8res qu\u2019il est n\u00e9cessaire de d\u00e9finir avant de vous lancer dans une recherche immobili\u00e8re.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_budget.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"294\" src=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_budget.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3573\" srcset=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_budget.jpg 500w, https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_budget-300x176.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_20\"><strong>1. Quel est votre budget\u2009?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Avant toute chose, il vous faudra d\u00e9finir votre budget. Pour ce faire, plusieurs \u00e9l\u00e9ments sont importants \u00e0 d\u00e9terminer.&nbsp;<strong>Quelle est votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt pour l\u2019achat d\u2019une maison\u2009? Quel montant serez-vous capable de rembourser sur votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire chaque mois\u2009? Quelle somme serez-vous en mesure de verser pour votre mise de fonds\u2009?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Effectivement, vous devrez calculer votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt, c\u2019est-\u00e0-dire le montant du pr\u00eat hypoth\u00e9caire que vous \u00eates en mesure d\u2019obtenir selon votre situation financi\u00e8re. Bien que vous puissiez emprunter un certain montant maximal, vous pouvez opter pour un pr\u00eat&nbsp;moindre que votre capacit\u00e9 d\u2019emprunt. De cette fa\u00e7on, vos paiements hypoth\u00e9caires mensuels seront moins \u00e9lev\u00e9s et&nbsp;vous serez un peu plus libre financi\u00e8rement.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, en estimant votre budget, ne n\u00e9gligez pas de calculer l\u2019ensemble des frais annuels qu\u2019un propri\u00e9taire doit payer. Devenir propri\u00e9taire est une grande responsabilit\u00e9 financi\u00e8re. Vous devez, entre autres, ajouter ces quelques frais \u00e0 votre budget&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Vos versements hypoth\u00e9caires\u2009;<\/li><li>Vos assurances hypoth\u00e9caires\u2009;<\/li><li>Vos assurances habitation\u2009;<\/li><li>Le remboursement de vos REER (si vous avez utilis\u00e9 le&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/rap-regime-accession-propriete?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">RAP<\/a>)\u2009;<\/li><li>Les taxes fonci\u00e8re et scolaire, etc.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pour en apprendre davantage sur les frais annuels d\u2019un propri\u00e9taire, consultez notre article<em>&nbsp;<\/em><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/frais-annuels-proprietaire?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Frais annuels&nbsp;: combien \u00e7a co\u00fbte \u00eatre propri\u00e9taire\u2009?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><em>Vous avez effectu\u00e9 votre budget et vous savez maintenant combien vous devez \u00e9pargner pour votre mise de fonds ?\u00a0<\/em>Voyez o\u00f9 vous devriez placer votre argent pour \u00e9pargner rapidement et efficacement en vue de ce grand projet en consultant notre article\u00a0<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/quel-regime-epargne-achat-maison?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">R\u00e9gime d\u2019\u00e9pargne\u00a0: o\u00f9 placer son argent pour l\u2019achat d\u2019une maison\u2009?<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_choisir-ou-habiter.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_choisir-ou-habiter.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3574\" srcset=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_choisir-ou-habiter.jpg 500w, https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_choisir-ou-habiter-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_21\"><strong>2. O\u00f9 cherchez-vous \u00e0 vous installer\u2009?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour que votre recherche soit efficace, vous devrez d\u00e9limiter celle-ci. Pour certains, la localisation est \u00e9vidente, ils savent d\u00e9j\u00e0 dans quelle ville et dans quel quartier ils d\u00e9sirent acheter leur maison. Pour d\u2019autres, ce grand changement signifie plut\u00f4t avoir la libert\u00e9 de choisir un tout nouvel endroit o\u00f9 s\u2019installer.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour les incertains\u2026&nbsp;<strong>Priorisez-vous la tranquillit\u00e9 de la campagne ou la grande accessibilit\u00e9 que vous offre la ville\u2009? Recherchez-vous plut\u00f4t le meilleur des deux mondes en optant pour la vie de banlieue\u2009? Devez-vous habiter pr\u00e8s de votre travail ou pouvez-vous vous installer o\u00f9 bon vous semble\u2009?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><em>Vous avez besoin d\u2019un coup de pouce pour vous aider \u00e0 d\u00e9terminer la localisation de votre future maison\u2009?&nbsp;<\/em>Consultez notre article&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/choisir-ou-habiter?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Choisir o\u00f9 habiter au Qu\u00e9bec&nbsp;: comment d\u00e9cider\u2009?<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_22\"><strong>3. Quel type d\u2019habitation recherchez-vous\u2009?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Il y a une grande vari\u00e9t\u00e9 d\u2019options qui s\u2019offre \u00e0 vous lorsque vous vous lancez dans la recherche d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. Bien certainement, en vous aventurant dans ce grand projet, vous avez assur\u00e9ment d\u00e9j\u00e0 une petite id\u00e9e de ce que vous recherchez.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Voulez-vous acheter une maison unifamiliale ou un condo\u2009? D\u00e9sirez-vous \u00eatre&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/premier-acheteur-maison-copropriete?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>propri\u00e9taire ou copropri\u00e9taire<\/strong><\/a><strong>\u2009? Si la vie de copropri\u00e9t\u00e9 vous int\u00e9resse, opterez-vous pour une&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/copropriete-divise-indivise-difference?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>copropri\u00e9t\u00e9 divise ou indivise<\/strong><\/a><strong>\u2009? Recherchez-vous plut\u00f4t la simplicit\u00e9 en choisissant d\u2019habiter dans une&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/maisons-conteneurs?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>maison conteneur<\/strong><\/a><strong>&nbsp;ou une&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/raisons-vivre-mini-maison?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>mini maison<\/strong><\/a><strong>\u2009? D\u00e9sirez-vous faire votre part pour l\u2019environnement en optant pour une&nbsp;<\/strong><a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/acheter-maison-ecologique-quebec?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>maison \u00e9cologique<\/strong><\/a><strong>\u2009?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>De plus, votre situation familiale, votre budget ainsi que votre mode de vie exerceront une grande influence sur ce dont vous avez r\u00e9ellement besoin. Ces \u00e9l\u00e9ments vous aideront \u00e0 pr\u00e9ciser et, du m\u00eame coup, \u00e0 faciliter votre recherche de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Vous avez une grande famille\u2009?<\/strong>\u00a0Vous aurez possiblement besoin d\u2019une maison avec un nombre de chambres \u00e0 coucher bien pr\u00e9cis.<\/li><li><strong>Vous poss\u00e9dez 3\u00a0voitures\u2009?<\/strong>\u00a0Vous opterez sans doute pour une maison avec un garage.<\/li><li><strong>Vous aimez passer du temps \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur avec vos enfants et vos amis\u2009?<\/strong>\u00a0Vous aurez besoin d\u2019une maison avec une grande cour.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><a href=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_type-de-maison.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"500\" height=\"333\" src=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_type-de-maison.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-3575\" srcset=\"https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_type-de-maison.jpg 500w, https:\/\/claudiamorin.com\/files\/2022\/06\/Xpertsource_criteres-de-recherche_type-de-maison-300x200.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 500px) 100vw, 500px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"hlevel_23\"><strong>4. Optez-vous pour une maison neuve ou usag\u00e9e\u2009?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Choisirez-vous une habitation&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/acheter-maison-neuve-usagee?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">neuve ou usag\u00e9e<\/a>\u2009? Bien certainement, ces deux options comportent chacune leurs lots d\u2019avantages et de d\u00e9savantages.<\/p>\n\n\n\n<p>Effectivement, peut-\u00eatre d\u00e9sirez-vous acheter une maison ou un condo neuf afin de pouvoir personnaliser votre nouvel environnement d\u00e8s sa conception\u2009? Cela peut \u00eatre possible lorsque vous achetez votre future r\u00e9sidence aupr\u00e8s d\u2019un promoteur, comme c\u2019est le cas lors de&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/achat-condo-sur-plan?theme=2\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">l\u2019achat d\u2019un condo sur plan<\/a>. Bien que comportant de multiples avantages, acqu\u00e9rir une habitation neuve vient \u00e9galement avec son lot de risques et parfois un d\u00e9lai d\u2019attente consid\u00e9rable.<\/p>\n\n\n\n<p>Si vous vous tournez plut\u00f4t vers l\u2019achat d\u2019une maison usag\u00e9e, vous rechercherez une maison avec un cachet, pleine de vie et de personnalit\u00e9. Bien que lors de l\u2019achat d\u2019une maison usag\u00e9e celle-ci ne requi\u00e8re pas n\u00e9cessairement des r\u00e9novations, il est toutefois possible qu\u2019une maison plus vieille n\u00e9cessite quelques travaux, contrairement \u00e0 une maison neuve qui s\u2019incline plut\u00f4t vers une formule cl\u00e9 en main.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Vous pensez ne pas avoir les moyens de faire l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 et d\u2019y faire quelques r\u00e9novations\u2009?<\/em>&nbsp;Certaines options s\u2019offrent \u00e0 vous. Consultez notre article&nbsp;<a href=\"https:\/\/xpertsource.com\/fr\/blogue\/pret-hypothecaire-achat-renovation?theme=3\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Tout savoir sur le pr\u00eat hypoth\u00e9caire achat-r\u00e9novation<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Soyez flexible<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Bien que certains de ces crit\u00e8res soient, pour vous, non n\u00e9gociables, sachez qu\u2019<strong>il est \u00e9galement naturel que vos besoins se modifient en cours de route<\/strong>. Un professionnel du domaine tel qu\u2019un courtier immobilier saura vous accompagner et vous conseiller \u00e0 travers vos multiples prises de d\u00e9cisions.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Par <br><strong>Katarina Lacoste<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La d\u00e9cision d\u2019acheter une maison, que ce soit votre premi\u00e8re ou votre troisi\u00e8me propri\u00e9t\u00e9, n\u2019en est pas une \u00e0 prendre \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. 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