{"id":3312,"date":"2022-05-16T16:00:00","date_gmt":"2022-05-16T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=3312"},"modified":"2022-05-10T17:26:12","modified_gmt":"2022-05-10T21:26:12","slug":"comment-garder-sa-maison-apres-une-separation","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/comment-garder-sa-maison-apres-une-separation\/","title":{"rendered":"Comment garder sa maison apr\u00e8s une s\u00e9paration ?"},"content":{"rendered":"\n

L’amour a quitt\u00e9 le nid. Que faire au sujet de la maison commune ? Difficile de r\u00e9pondre \u00e0 cette question, puisque chaque situation est unique.<\/h2>\n\n\n\n

Selon de votre r\u00e9alit\u00e9, vous pourriez prendre diff\u00e9rents chemins pour continuer \u00e0 profiter des joies de vivre dans votre propri\u00e9t\u00e9. Voici quelques points \u00e0 consid\u00e9rer.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Plusieurs professionnels peuvent vous aider \u00e0 garder votre maison apr\u00e8s une s\u00e9paration, tels qu\u2019un courtier immobilier, un notaire ou un conseiller financier.

1.\u00a0\u00a0\u00a0Ne vous fiez pas \u00e0 votre entourage<\/strong>
Il y a beaucoup d\u2019\u00e9l\u00e9ments \u00e0 garder en t\u00eate lors d\u2019une s\u00e9paration. La maison familiale en est un, mais vous devrez aussi songer \u00e0 la garde des enfants, au partage de la voiture et des autres biens. M\u00eame dans les cas d\u2019une s\u00e9paration amicale, il y a des aspects qui peuvent s\u2019av\u00e9rer complexes. Faire appel \u00e0 des professionnels pour d\u00e9m\u00ealer le tout peut vous \u00e9viter bien des maux de t\u00eate ! En effet, la famille et les amis ont des oreilles attentives pour vos besoins \u00e9motionnels, mais ils ne peuvent pas toujours offrir les meilleurs\u00a0conseils l\u00e9gaux ou financiers<\/strong>.
Pour les questions \u00e9pineuses, il sera opportun de consulter un\u00a0avocat<\/strong>, un\u00a0courtier immobilier<\/strong>, un\u00a0notaire<\/strong>\u00a0et parfois un\u00a0m\u00e9diateur\u00a0<\/strong>:
L\u2019avocat fera valoir les droits des deux parties concern\u00e9es;
Le courtier immobilier sera en mesure d\u2019\u00e9tablir la\u00a0valeur marchande de la demeure<\/strong>\u00a0(une information primordiale \u00e0 avoir avant que vous mettiez la maison sur le march\u00e9 ou que vous rachetiez la part de votre ex-conjoint);
Le notaire v\u00e9rifiera votre \u00e9tat matrimonial et l\u2019acte de propri\u00e9t\u00e9;
Le m\u00e9diateur pourrait \u00eatre n\u00e9cessaire si les discussions s\u2019enveniment.
\u00a0
2.\u00a0\u00a0\u00a0Le c\u00f4t\u00e9 financier \u00e0 ne pas n\u00e9gliger<\/strong>
Avez-vous les moyens de garder votre maison ? Si vous d\u00e9sirez\u00a0acheter la part<\/strong>\u00a0de votre ex-conjoint, sachez qu\u2019il ne suffit pas de payer la moiti\u00e9 du montant de l\u2019hypoth\u00e8que. Par exemple, si votre maison vaut 600\u2009000\u00a0$ et qu\u2019il reste une hypoth\u00e8que de 200\u2009000\u00a0$ \u00e0 payer, votre demeure a une valeur nette de 400\u2009000\u00a0$. Dans ce sc\u00e9nario, votre ex-conjoint recevrait la moiti\u00e9 de cette valeur, soit 200\u2009000\u00a0$, qui s\u2019ajouterait \u00e0 votre hypoth\u00e8que existante. Vous deviendriez donc le\u00a0seul responsable<\/strong>\u00a0d\u2019une hypoth\u00e8que de 400\u2009000\u00a0$.
Il est judicieux de prendre rendez-vous avec un\u00a0conseiller financier<\/strong>\u00a0afin qu\u2019il vous confirme que vous pouvez vous permettre une telle hypoth\u00e8que. Dans le cas contraire, il pourrait vous proposer d\u2019autres solutions\u00a0<\/strong>pour parvenir \u00e0 vos fins.
\u00a0
3.\u00a0\u00a0\u00a0Quelles sont vos raisons de vouloir garder la maison ?<\/strong>
Une question importante \u00e0 se poser est la raison derri\u00e8re laquelle vous aimeriez conserver cette propri\u00e9t\u00e9. Est-ce pour ne pas trop d\u00e9stabiliser les enfants ? Pour demeurer dans le m\u00eame quartier (pr\u00e8s de l\u2019\u00e9cole, \u00e0 proximit\u00e9 de votre travail, \u00e0 quelques minutes de la famille…) ? Vos r\u00e9ponses vous aideront \u00e0\u00a0y voir plus clair<\/strong>\u00a0dans le processus et \u00e0 prendre une\u00a0d\u00e9cision rationnelle<\/strong>\u00a0et non bas\u00e9e sur vos \u00e9motions. En effet, il se peut qu\u2019au bout du compte, vendre la maison soit la meilleure solution \u00e0 votre r\u00e9alit\u00e9 et que les dommages collat\u00e9raux ne soient pas aussi gros qu\u2019ils paraissent.
Par exemple, en vendant de leur grande propri\u00e9t\u00e9, les deux ex-conjoints pourraient recevoir un\u00a0bon montant d\u2019argent<\/strong>\u00a0qu\u2019ils pourront alors appliquer comme mise de fonds \u2013 chacun de leur c\u00f4t\u00e9 \u2013 \u00a0sur une nouvelle demeure plus petite, mais qui correspond mieux \u00e0 leurs besoins.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n
\"\"<\/a>
Parfois, il est financi\u00e8rement plus logique de vendre la propri\u00e9t\u00e9 commune afin que chacun re\u00e7oive un montant qu\u2019il pourra appliquer sur une nouvelle r\u00e9sidence.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

4.   Comme le dit le dicton : vaut mieux pr\u00e9venir que gu\u00e9rir<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Lors d\u2019une s\u00e9paration o\u00f9 des biens immobiliers sont impliqu\u00e9s, l\u2019id\u00e9al est d\u2019avoir un contrat<\/strong> de vie commune, ou de mariage selon le cas, qui stipule ce qui arrivera \u00e0 la maison familiale et \u00e0 tous autres biens en cas de d\u00e9sunion. En mettant sur papier la fa\u00e7on juste et \u00e9quitable<\/strong> de diviser les avoirs pendant que l\u2019amour file toujours au beau fixe, des situations regrettables peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9es par la suite.<\/p>\n\n\n\n

Lors d\u2019un divorce<\/strong>, les biens sont s\u00e9par\u00e9s \u00e9galement<\/strong> entre les deux \u00e9poux. Mais si vous \u00eates en union de fait, assurez-vous que votre nom apparaisse<\/strong> sur l\u2019acte d\u2019achat, pour \u00eatre l\u00e9galement propri\u00e9taire de la maison. Cette signature peut se faire des ann\u00e9es apr\u00e8s l\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9, m\u00eame si elle a jadis \u00e9t\u00e9 acquise uniquement par votre conjoint.<\/p>\n\n\n\n

Nous souhaitons que ces informations soient \u00e9clairantes en cette p\u00e9riode difficile et n\u2019h\u00e9sitez surtout pas \u00e0 utiliser les ressources autour de vous, tel qu’un professionnel de l\u2019immobilier pour vous aider \u00e0 \u00e9valuer le prix de votre maison ou encore \u00e0 trouver un autre nid adapt\u00e9 \u00e0 votre nouvelle r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Par RE\/MAX Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

Le nom RE\/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le r\u00e9seau RE\/MAX r\u00e9unit les courtiers les plus performants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’amour a quitt\u00e9 le nid. Que faire au sujet de la maison commune ? Difficile de r\u00e9pondre \u00e0 cette question, puisque chaque situation est unique. Selon de votre r\u00e9alit\u00e9, vous pourriez prendre diff\u00e9rents chemins pour continuer \u00e0 profiter des joies de vivre dans votre propri\u00e9t\u00e9. 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