{"id":3300,"date":"2022-05-11T16:00:00","date_gmt":"2022-05-11T20:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/claudiamorin.com\/?p=3300"},"modified":"2022-05-10T17:14:37","modified_gmt":"2022-05-10T21:14:37","slug":"investir-en-immobilier-8-erreurs-frequentes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/claudiamorin.com\/en\/informations-utiles\/investir-en-immobilier-8-erreurs-frequentes\/","title":{"rendered":"Investir en immobilier : 8 erreurs fr\u00e9quentes"},"content":{"rendered":"\n

Il y a beaucoup d\u2019opportunit\u00e9s d\u2019affaires dans le secteur immobilier, notamment par l\u2019acquisition de biens comme des immeubles commerciaux ou avec locataires.<\/h2>\n\n\n\n

Pour obtenir de la rentabilit\u00e9 au courant des ann\u00e9es qui suivent la transaction, il vaut mieux \u00eatre bien pr\u00e9par\u00e9 et bien inform\u00e9. Et surtout, ne pas commettre les erreurs de d\u00e9butants ! En voici quelques-unes :<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Une des erreurs fr\u00e9quentes des d\u00e9butants qui investissent en immobilier est de mal se renseigner sur les caract\u00e9ristiques du march\u00e9 qui concernent leur future acquisition.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Ne pas bien conna\u00eetre le march\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Chaque ville, chaque secteur et chaque type de b\u00e2timent poss\u00e8de des caract\u00e9ristiques qui leur sont propres. Lorsque vous aurez arr\u00eat\u00e9 votre choix, il sera important de faire une recherche soutenue afin d\u2019en apprendre davantage : valeur de revente du b\u00e2timent, popularit\u00e9 du secteur, type de locataires, d\u00e9veloppement \u00e0 venir dans le quartier, etc. Vous serez alors en mesure de faire un achat au juste prix et d\u2019\u00e9valuer s\u2019il sera fructueux.<\/p>\n\n\n\n

Choisir un immeuble trop loin<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 moins de ne jamais avoir \u00e0 vous y d\u00e9placer, une acquisition immobili\u00e8re loin de votre lieu de r\u00e9sidence pourrait s\u2019av\u00e9rer un mauvais choix pour vous. Votre temps est de l\u2019argent : il vaut mieux choisir dans un secteur rapproch\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

Ne pas essayer une offre qui vous avantage<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Il est vrai que dans le march\u00e9 immobilier actuel, les offres pour l\u2019achat d\u2019habitations sont souvent plus \u00e9lev\u00e9es que de coutume. Toutefois, si vous sentez que la comp\u00e9tition n\u2019est pas si f\u00e9roce, vous ne perdez rien \u00e0 essayer un prix plus bas qui, si accept\u00e9, vous fera r\u00e9aliser un haut profit. Si votre offre est refus\u00e9e, vous pourrez toujours refaire une nouvelle offre !<\/p>\n\n\n\n

Faire des r\u00e9novations peu rentables<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans le cas d\u2019un immeuble \u00e0 logements par exemple, les r\u00e9novations doivent vous rapporter de l\u2019argent. Par exemple, d\u00e9penser de grandes sommes pour un spectaculaire terrassement \u00e0 l\u2019avant du b\u00e2timent sera b\u00e9n\u00e9fique pour les yeux, mais moins pour le portefeuille. Pensez plut\u00f4t \u00e0 r\u00e9nover les salles de bain ou la cuisine des appartements.<\/p>\n\n\n\n

Trop se fier \u00e0 ses go\u00fbts personnels<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Investir dans une maison, un condo ou un immeuble commercial ou r\u00e9sidentiel n\u2019est pas comme acheter une r\u00e9sidence personnelle. Il faut mettre de c\u00f4t\u00e9 ses besoins et pr\u00e9f\u00e9rences afin d\u2019avoir un regard neuf sur le b\u00e2timent. Ainsi, vous pourrez mieux voir le potentiel d\u2019investissement.<\/p>\n\n\n\n

\"\"<\/a>
Il ne sert \u00e0 rien de tout faire soi-m\u00eame pour limiter les d\u00e9penses. Engagez plut\u00f4t des experts pour vous aider dans les domaines qui vous \u00e9chappent ! Ces professionnels pourraient vous permettre d\u2019\u00e9viter les erreurs co\u00fbteuses.
<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Vouloir porter tous les chapeaux<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les investisseurs d\u00e9butants font parfois l\u2019erreur de vouloir s\u2019occuper de tout afin de r\u00e9duire les d\u00e9penses. Mais cela peut affecter le rendement de l\u2019acquisition. Faire appel \u00e0 certains professionnels, que ce soit en r\u00e9novation, en gestion ou en finances vous fera \u00e9conomiser \u00e0 long terme, m\u00eame si leurs honoraires vous semblent \u00e9lev\u00e9s de prime abord. Concentrez-vous sur ce que vous faites le mieux et d\u00e9l\u00e9guez !<\/p>\n\n\n\n

Sous-estimer les frais \u00e0 venir<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 l\u2019instar de l\u2019achat d\u2019une maison r\u00e9sidentielle, un projet immobilier n\u00e9cessite des d\u00e9penses pr\u00e9visibles, comme les taxes, l\u2019entretien et les assurances, et d\u2019autres impr\u00e9visibles comme les r\u00e9novations. Ces d\u00e9penses sont proportionnelles \u00e0 la dimension du b\u00e2timent. Les sous-estimer ou compter sur sa chance pour qu\u2019il n\u2019arrive pas de p\u00e9pins n\u2019est pas tr\u00e8s sage : pr\u00e9voyez plut\u00f4t un fonds d\u2019urgence afin de vous assurer que cet achat soit rentable et non le contraire !<\/p>\n\n\n\n

Payer un immeuble trop cher<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le but de cet achat est de faire des profits rapidement. Or, si le prix de base est si \u00e9lev\u00e9 que les rentr\u00e9es d\u2019argent ne couvrent pas les d\u00e9penses, ce n\u2019est assur\u00e9ment pas une bonne chose. Il vaut toujours mieux y aller avec pr\u00e9caution : par exemple, dans le cas d\u2019un immeuble \u00e0 logements, calculez les montants des loyers en fonction d\u2019un b\u00e2timent qui n\u2019est pas occup\u00e9 au maximum. Ainsi, vous aurez moins de pression sur les \u00e9paules et ne serez pas craintif qu\u2019un logement soit vide ou qu\u2019il y ait un mauvais payeur.  <\/p>\n\n\n\n

L\u2019univers de l\u2019immobilier est parfois complexe, mais peut s\u2019av\u00e9rer excitant\u2026 et rentable ! Si vous d\u00e9sirez recevoir quelques conseils ou de l\u2019aide pour d\u00e9nicher les acquisitions parfaites pour vous, contactez un courtier RE\/MAX !<\/p>\n\n\n\n

<\/p>\n\n\n\n

Par RE\/MAX Qu\u00e9bec<\/p>\n\n\n\n

Le nom RE\/MAX est synonyme d’excellence en immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Chef de file du secteur de l’immobilier depuis 1982, le r\u00e9seau RE\/MAX r\u00e9unit les courtiers les plus performants.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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